Менше поверхів, дев’ять будівель і більше комерції: якою планують другу чергу CAMPUS

Друга черга житлового кварталу CAMPUS має отримати іншу поверховість, більше торговельно-комерційних приміщень та рішення для енергонезалежності. У планах, представлених у матеріалі проєкту — дев’ять будівель заввишки від двох до дев’яти поверхів. Водночас частина архітектурних елементів першої черги має зберегтися й у новій забудові. інформує Standard Development.

До реалізації цих планів команда проєкту йшла кілька років. Ще в серпні 2020 року повідомлялося про завершення продажу квартир у ЖК CAMPUS та підготовку нових проєктів у межах кварталу. Навесні 2022 року планували розпочати будівництво другої черги, однак повномасштабна війна змусила переглянути плани.

Від незавершеної забудови до житлового кварталу з власною інфраструктурою

Ідея CAMPUS полягає не лише в будівництві житла. Проєкт розвивають на території в центральній частині міста, забудова якої залишилася незавершеною ще з 1980-х років. Одним із завдань стало перетворення цього простору на місце, де житло поєднується з громадськими зонами та повсякденною інфраструктурою.

Під час реалізації першої черги команда проєкту разом із Київською політехнікою відкрила для пішоходів площу перед спортивним комплексом і створила сквер за будівлею. У кварталі також запрацювали інноваційний простір HUB 4.0, дитячий садок Active School і дві кав’ярні.

Окремим елементом простору став мурал, профінансований забудовником. Стінопис відображає історію місцевості від XVIII століття до сьогодення та майбутнього. У композиції також можна побачити портрет професора Караваєва, пов’язаний із топонімікою Караваєвих Дач.

Цей досвід став частиною концепції кварталу: йдеться не тільки про нові будинки, а й про середовище навколо них. Саме в цьому контексті команда представляє наступний етап розвитку CAMPUS.

Друга черга: дев’ять будівель заввишки від двох до дев’яти поверхів

Одна з головних заявлених змін — зменшення поверховості. Якщо в першій черзі вже сформовано власний архітектурний образ, то в другій планують будівлі висотою від двох до дев’яти поверхів.

Загалом друга черга має складатися з дев’яти будівель. За задумом авторів проєкту, частина з них матиме впізнавані архітектурні елементи першої черги. Це має допомогти зберегти візуальний зв’язок між різними частинами кварталу, навіть якщо нові будинки відрізнятимуться за висотою.

Ще один напрям змін — збільшення площ, відведених під торгівлю та комерційну діяльність. За задумом команди, це дозволить розвивати інфраструктуру безпосередньо в межах кварталу, щоб частина повсякденних потреб мешканців могла задовольнятися поруч із домом.

Енергонезалежність і питання про McDonald’s поки залишаються відкритими

Серед анонсованих особливостей другої черги — рішення, пов’язані з енергонезалежністю. У матеріалі проєкту їх називають нетиповими для столиці, однак конкретних технічних характеристик поки не наводять. Тому оцінити, як саме працюватиме ця система та які можливості вона забезпечить мешканцям, наразі неможливо.

Не розкриває команда й відповіді на інше запитання — чи з’явиться в житловому кварталі McDonald’s. Це питання залишили для майбутніх публікацій із будівельного майданчика.

Наразі команда працює над деталями проєкту та оновленням його сайту, де мають з’явитися нові пропозиції й планування. Отже, основні параметри другої черги вже окреслені, але частина важливих подробиць — зокрема щодо енергонезалежності та майбутніх орендарів комерційних приміщень — ще потребує уточнення.