Що змінилося на будівництві ЖК «LUCKY LAND» у 2026 році

За доступними звітами за 2026 рік будівництво ЖК «LUCKY LAND» на вул. Берковецькій, 4Д у Києві поступово переходить до більшої кількості фасадних та оздоблювальних робіт. Найпомітніша динаміка між липневим і серпневим звітами зафіксована у секції 1 будинку №6: нанесення фактури зросло з 30% до 50%, а фарбування під клінкер — з 15% до 30%. У секції 2 цього ж будинку обсяг виконаної стяжки збільшився з чотирьох до восьми поверхів.

Водночас у частині секцій будинку №4 у серпні вже фіксується не стільки зростання відсотків, скільки перехід до нових етапів робіт. Найвиразніше це видно у секції 3, де завершено монтаж світильників та укладання керамограніту в лобі й підвальних приміщеннях.

Найбільша кількісна динаміка — у будинку №6

У секції 1 будинку №6 показник утеплення фасаду у липні та серпні залишився на рівні 75%. Сам по собі незмінний показник не свідчить про зупинку робіт, однак за двома іншими показниками прогрес можна виміряти безпосередньо.

Для секції 2 будинку №6 також з'явилися нові етапи: монтаж дверей холодних переходів виконано на 50%, розпочато встановлення накривок парапетів на покрівлі, а кладка стін на першому поверсі досягла 85%.

У секції 3 будинку №4 кілька робіт перейшли до завершеної стадії

У липні в секції 3 будинку №4 монтаж лінійних світильників був виконаний на 90%, а підлоги з керамограніту в лобі — на 60%. У серпні обидва етапи вже зазначені як завершені. Таким чином, за місяць монтаж світильників пройшов останні 10% до заявлених 100%, а роботи з керамограніту в лобі — від 60% до завершення.

Також у серпневому звіті зазначено завершення влаштування підлог з керамограніту у підвальних приміщеннях. Паралельно розпочалися нові роботи: плитка з'явилася у ліфтових холах, а в лобі приступили до монтажу гіпсокартонних стель.

Це показує зміну характеру робіт у секції: частина оздоблення завершується, тоді як інші елементи переходять до наступних етапів.

У секції 1 будинку №4 завершено підлоги та розпочато шпаклювання

У липні тут завершували влаштування підлоги з керамограніту в МЗК підвалу -1 поверху, тоді як на -2 поверсі було виконано 50%. У серпні забудовник повідомив уже про завершення влаштування підлоги з керамограніту без уточнення окремо по поверхах.

Водночас скляні фасади, які у липні були виконані на 80%, у серпні все ще перебували в роботі, але нового відсотка готовності не наведено. Через це точно визначити приріст цього показника неможливо.

Натомість у серпні розпочалося шпаклювання стін і стель на першому та другому поверхах. Також тривало влаштування скляних фасадів і розпочалося встановлення огороджень терас квартир.

У секції 2 будинку №4 додалися нові види оздоблення

У липні в секції 2 фасади ЛММ були виконані на 80%. У серпні фасадні роботи продовжилися, а на холодних переходах розпочалося влаштування аквапанелей. Оскільки в новому звіті відсоток готовності фасаду не наведений, коректно розрахувати його місячну динаміку неможливо.

Серед нових показників серпня — 60% виконання оздоблювальних робіт у МЗК, початок влаштування підлог на сходах та 80% виконання підлог у підвальних приміщеннях.

Монтаж вікон у будинку №5 просунувся на нові поверхи

У секції 3 будинку №5 у липні повідомлялося про монтаж вікон на 3-му, 4-му та 5-му поверхах. У серпні вікна вже змонтовані з 3-го по 12-й поверх на фасаді з боку проспекту Палладіна.

Ці дані свідчать про розширення зони виконаних робіт, однак не дають змоги розрахувати точний приріст у відсотках, оскільки у звітах використано різний формат опису.

Дитячий майданчик перейшов від підготовки до фундаментних робіт

Підготовка дитячого майданчика тривала ще навесні: у квітні було розпочато підготовчі роботи, а в травні забудовник повідомляв про виконану на 100% щебеневу основу та підготовчий шар бетону.

У липні у внутрішньому дворі вже бетонували підпірні стіни. У серпні зазначено, що підпірні стіни забетоновані, а також викопані котловани під фундаменти конструкцій. Отже, за доступною історією робіт майданчик перейшов від підготовки основи до облаштування конструктивних елементів.

Що змінилося за доступною історією 2026 року

Звіти від січня до серпня показують поступову зміну етапів будівництва. На початку року в окремих секціях переважали роботи з мурування, утеплення та інженерних комунікацій. Надалі дедалі більше звітів стосуються фасадів, підлог, декоративної штукатурки, освітлення та інших оздоблювальних робіт.

• Будинок №4, секція 3: від виконання декоративної штукатурки та плитки у першій половині року — до завершення монтажу світильників і підлог у лобі та підвалах у серпні.
• Будинок №6, секція 1: фасадні роботи продовжуються; за останній місяць нанесення фактури зросло на 20 п.п., а фарбування під клінкер — на 15 п.п.
• Будинок №6, секція 2: кількість поверхів із виконаною стяжкою зросла з чотирьох до восьми.
• Будинок №5, секція 3: монтаж вікон просунувся від 3–5 поверхів у липні до 3–12 поверхів на фасаді з боку проспекту Палладіна у серпні.
• Дитячий майданчик: після підготовчих робіт та облаштування основи розпочалися роботи, пов'язані з фундаментами конструкцій.

Що з наданих звітів визначити неможливо

Не для всіх робіт можна коректно визначити місячний приріст. Частину показників у різних звітах наведено у відсотках, а частину — описом виконаних робіт або зазначенням конкретних поверхів. Тому, наприклад, для фасадних робіт у секціях будинку №4 немає достатніх даних, щоб математично визначити зміну між липнем і серпнем.

Так само відсутність певного показника у новому звіті не означає, що відповідні роботи припинилися або завершені. За наданими матеріалами можна фіксувати лише ті зміни, які прямо підтверджені звітами.

Підсумуємо за доступними звітами за 2026 рік

За доступними звітами за 2026 рік найбільш помітна кількісна динаміка у серпні припала на фасадні роботи будинку №6, секція 1, де нанесення фактури зросло на 20 п.п., а фарбування під клінкер — на 15 п.п. У секції 2 цього будинку кількість поверхів із виконаною стяжкою збільшилася вдвічі — з чотирьох до восьми.

Водночас у будинку №4, особливо в секції 3, помітний перехід до завершення окремих оздоблювальних робіт і запуску нових етапів. У будинку №5 монтаж вікон поширився на вищі поверхи, а роботи на дитячому майданчику перейшли до облаштування фундаментів. Частина показників між липнем і серпнем залишилася без зазначеної нової цифри, тому їхню точну динаміку за наданими звітами встановити неможливо.