ЖК CITY HUB у Києві: які роботи залишилися до завершення будинку 2

У житловому комплексі CITY HUB на вулиці Мокрій, 8–10, у Києві більшість внутрішніх та інженерних робіт у будинку 2 наближається до завершення. За звітом «Інтергал-Буд» від 4 жовтня 2026 року, сантехнічні та електромонтажні роботи виконані на 99%, стяжка квартир і місць загального користування завершена повністю, а влаштування фасадів — на 93,5%. Водночас котельня, індивідуальний тепловий пункт і благоустрій території залишаються серед напрямів, де ще потрібно виконати значний обсяг робіт.

Будинок 2: більшість внутрішніх робіт майже завершена

Вересневий звіт показує, що основний обсяг внутрішнього облаштування будинку 2 уже виконаний. Стіни квартир оштукатурені на 99%, внутрішні цегляні стіни та перегородки готові на 98%, а монтаж і пусконалагодження ліфтів завершені на 97%.

Високий рівень готовності мають і ключові інженерні системи. Сантехнічні роботи у підвалі, квартирах і місцях загального користування, зокрема монтаж водопостачання, каналізації та опалення, виконані на 99%. Такий самий показник зафіксований для електромонтажних робіт і монтажу електрощитової.

Системи вентиляції та димовидалення, протипожежного захисту й автоматизації інженерного обладнання готові на 90% кожна. Влаштування покрівлі виконане на 96%, а монтаж дрібних металевих конструкцій — на 96%.

Однак не всі технічні вузли мають однаковий рівень готовності. Монтаж індивідуального теплового пункту виконаний на 47,5%, а роботи в котельні та системі газопостачання — на 48%. Саме ці показники помітно відрізняються від стану більшості інших інженерних систем, готовність яких перевищує 90%.

Фасад і вхідні групи майже готові, благоустрій відстає за відсотком виконання

Зовнішні роботи також перебувають на різних стадіях. Фасади будинку 2 готові на 93,5%, вхідні групи — на 88,5%. Натомість зовнішнє освітлення виконане на 70%, а благоустрій та озеленення території — на 52,5%.

Це означає, що завершення будинку залежить не лише від внутрішнього оздоблення та монтажу обладнання. Значний обсяг робіт ще припадає на облаштування прилеглої території та завершення окремих інженерних систем. Водночас самі відсотки не дають змоги визначити, скільки часу знадобиться для закінчення кожного етапу: для цього потрібні графік робіт і дані про строки виконання.

Паркінг: вікна встановлені, інженерні системи майже готові

У паркінгу будинку 2 монтаж металопластикових вікон завершений на 100%. Електрощитова готова на 99%, сантехнічні роботи — на 96%, вентиляція та димовидалення — також на 96%. Система протипожежного захисту виконана на 92%, а електромонтажні роботи — на 94%.

Вхідні групи паркінгу готові на 90%. Розмітку паркувальних місць виконано на 85%, тоді як благоустрій та озеленення відповідної території — на 65%. Отже, основні інженерні роботи в паркінгу наблизилися до завершення, проте організація простору та зовнішнє облаштування ще потребують уваги.

Для майбутніх мешканців стан паркінгу важливий не лише з погляду наявності місць для автомобілів. Повноцінне використання цього простору також залежить від готовності вентиляції, протипожежного захисту, освітлення та інших інженерних систем. Наведені показники описують перебіг робіт, але самі по собі не підтверджують готовність паркінгу до експлуатації.

Чи вкладається CITY HUB у заявлені строки

У вихідному описі проєкту зазначено планове завершення будівництва у III кварталі 2026 року. Цей період закінчився 30 вересня, а звіт про виконані у вересні роботи датований 4 жовтня. Водночас у наданих даних немає підтвердження введення будинку 2 в експлуатацію або повідомлення про зміну строків.

Тому високі відсотки готовності окремих робіт не можна прирівнювати до завершення всього будинку. Для оцінки фактичного статусу проєкту необхідно враховувати не лише будівельні показники, а й офіційну інформацію про завершення робіт та введення об'єкта в експлуатацію.

Станом на вересневий звіт у CITY HUB значна частина внутрішніх робіт і монтажу інженерних систем у будинку 2 перебувала на фінальних етапах. Водночас котельня, індивідуальний тепловий пункт, зовнішнє освітлення та благоустрій залишалися незавершеними. Чи вплинули ці роботи на фактичну дату завершення проєкту, з оприлюднених показників встановити неможливо.