Как предотвратить возникновение недостроев – мнение экспертов
В Киеве прошел круглый стол Ассоциации инвесторов жилья по вопросам замороженного и незаконного строительства.
На мероприятии инвесторы, застройщики, представители власти и общественности акцентировали внимание на существующих примерах успешного завершения строительства жилых комплексов, которые в течение длительного периода были "замороженными", передает СтройОбзор.
Руководитель департамента продаж корпорации "Укрбуд" Оксана Голобородько рассказала, что в активе компании есть опыт достройки четырех таких ЖК "Артемида", "Герцен-Парк", "Парк-холл "Горький" и "Лесной". Представитель строительной компании отметила, что ее коллеги берутся за такие объекты как по финансовым, так и по социальным причинам - снять напряжение в обществе и обеспечить права инвесторов на недвижимость.
25.05.2016 Определены районы-лидеры по "серым" стройкам
"Это очень непросто - браться за дома, которые стояли замороженными годами. Есть случаи, когда я собственноручно разыскивала инвесторов, которые вложили средства в дом и не получили жилье. Переломить их недоверие очень сложно, решить множество юридических вопросов - тоже. Но мы понимаем, что инвестор не виноват в том, что наткнулся на ненадежного застройщика. Да, строить с нуля значительно выгоднее, чем завершать чьи-то недострои. Но "Укрбуд" понимает какая это помощь Киеву, уменьшение социальной напряженности. Сейчас корпорация "Укрбуд" является одной самых из активных на рынке по достройке брошенных объектов", - отметила эксперт.
19.05.2016 Как распознать потенциальный долгострой
В то же время на сегодняшний день в столице насчитывается около 200 объектов незаконного строительства, подчеркнул директор рейтингового агентства "Евро-Рейтинг" Григорий Перерва. Хотя по официальным данным КГГА эта цифра составляет 26 новостроек.
По словам директора агентства, их общая площадь составляет 1,5 млн. кв. м, что в денежном эквиваленте составляет полтора миллиарда долларов. По его оценкам, в проблемных домах могут приобрести квартиры от 12 до 15 тыс. граждан. Учитывая, что эти цифры имеют тенденцию к росту в будущем, возникает круг вопросов, с которыми власти и общественности придется столкнуться в ближайшее время.
31.05.2016 Как инвестору подтвердить свое право на квартиру в проблемной новостройке – эксперт
Заместитель директора Департамента земельных ресурсов КГГА Юрий Кулаковский отметил, что недострои возникают по ряду причин: несовершенство законодательства, отсутствие зонинга и детальных планов территорий, а также то, что порой застройщик не может быстро и в то же время законно получить земельный участок.
Но одной из важнейших причин замораживания строек в Киеве, по мнению участников круглого стола, является появление людей, которые выдают себя за активистов и блокируют работу застройщика с одной-единственной целью - нажиться на нем и получить за бесценок квадратные метры или деньги.
