КСУ: Главная причина возникновения жилых недостроев в Киеве — коррупция в судебной власти
Основной причиной возникновения недостроев при возведении жилой недвижимости в Киеве с привлечением средств физических лиц является коррупция в судебной ветви власти и нерезультативная деятельность судов и прокуратуры по привлечению к персональной ответственности застройщиков, нарушивших сроки строительства, заявил исполнительный директор Конфедерации строителей Украины Виталий Грусевич, сообщает Интерфакс-Украина.
«Корень этой проблемы лежит не в плоскости финансов, корень этой проблемы — общий, и он лежит в плоскости коррупции и в необходимости реформирования судебной ветви власти. Если бы судебная ветвь власти, прокуратура работали качественно, то, поверьте, недостроев в Киеве не было бы, потому что были бы ответственные за это люди», — сказал он.
Грусевич подчеркнул, что на сегодня «громких» жилых объектов незавершенного строительства (ОНС) и обманутых инвесторов в столице —множество, при этом из числа застройщиков нет ни единого лица, которое бы понесло персональную ответственность за не завершение строительства объектов в заявленные сроки.
Тенденция к возникновению жилых ОНС в целом и, в частности, в Киеве, сложилась в течение последних примерно 10 лет. Причиной этого послужило упразднение многих регуляторных функций в строительстве со стороны государства, а также слишком быстрое ведение процессов дерегуляции:
«Их нужно было вводить постепенно. Когда мы говорим, что мы, как государство, избавляемся от определенных регуляторных механизмов, мы должны говорить и о том, что должны быть функции контроля, и эти функции должны быть грамотно переданы», – пояснил Грусевич.
Вместе с тем он отметил, что госорганы сегодня располагают достаточными полномочиями для урегулирования проблемных вопросов с жилыми ОНС, которые возводятся с привлечением средств частных физлиц-инвесторов. Однако следует исправить ситуацию и установить необходимый контроль за строительством.
Коммерческий директор веб-портала по поиску недвижимости «ЛУН.ua» Андрей Мима уточнил, что на сегодня в базе данных портала, по информации от Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам (АППИ) и КСУ, содержится 34 проблемных жилых объекта в Киеве, квартиры в которых продаются застройщиками и девелоперами.
«Если взять по Киеву класс «эконом» и рекламную цену (…) и посчитать среднее арифметическое, то в Киеве «эконом» стоит 16,9 тыс. грн. за 1 кв. м. А у этих вот 34 застройщиков, если посчитать их рекламную цену, будет 13,2 тыс. грн. за 1 кв. м. То есть 30% разница и понятно, что на эти комплексы покупатели «липнут», — уточнил он.
По словам Андрея Мимы, с целью защиты потенциальных инвесторов от покупки жилья в проблемных жилкомплексах, их реклама на веб-портале не размещается до исключения таких объектов из списков АППИ и КСУ.
Как сообщалось со ссылкой на Государственную службу статистики, без учета временно оккупированной территории Крыма, Севастополя и части зоны АТО (данные по Донецкой и Луганской областям могут быть уточнены), количество ОНС в Украине на 1 января 2015 года составило 14,915 тыс. ед., что, с учетом ранее обнародованных данных, на 8,9% или на 1,465 тыс. ед. меньше, чем на 1 января 2014 года.
Из общего количества ОНС на начало 2015 года находились на стадии строительства 41,1% или 6,127 тыс. ед., а временно приостановлено или законсервировано строительство 58,9% или 8,788 тыс. ед. По данным застройщиков, основная причина временной приостановки или консервации строительства объектов — отсутствие финансирования.
По данным Госстата, среди ОНС на начало 2015 года 36,3% составляли жилые дома, общей площадью 16,285 млн кв. м. Из них продолжалось строительство 1,688 тыс. домов общей площадью 11,18 млн. кв. м; строительство 2,078 тыс. домов общей площадью 4,761 млн кв. м временно остановлено; 57 домов общей площадью 0,344 млн кв. м — законсервированы.
