Самострои столицы должны быть переданы в коммунальную собственность – мнение

Проблему незаконного строительства в столице можно частично решить путем передачи построенных без документов объектов в коммунальную собственность.

"В первую очередь, необходимо проводить экспертизу качества строительства таких объектов. Поскольку застройщик такую экспертизу проводить не стал, то ее в принудительном порядке могут провести городские власти. Для этого в рамках судебного разбирательства по фактам мошенничества могут быть вынесены решения о передаче каждого объекта в коммунальную собственность с дальнейшим решением их судьбы Киевсоветом", - сообщила СтройОбзору руководитель аналитического департамента девелоперской компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

По ее словам, полный снос может понадобиться для незначительной части объектов.

"Скорее всего, после экспертизы часть домов будет позволено ввести в эксплуатацию с косметическими изменениями, в части объектов – укрепив фундамент и несущие конструкции, в отдельных – снеся несколько незаконно надстроенных верхних этажей. Однако кто будет проводить эти работы, есть ли смысл достраивать объект и за чей счет, если он в стадии 50-70%-й готовности – должны решать уже городские власти", - отметила эксперт.

Но крупным коммерческим застройщикам может быть интересно участвовать в достройке таких объектов, только если количество проданных в них квартир не превышает 50-60%, либо есть возможность строительства еще нескольких домов на не застроенной части участка.  

"Во многих случаях незаконно построенные дома профинансированы инвесторами на 90-100%, поэтому их экспертиза и ввод в эксплуатацию являются скорее социальным или имиджевым проектом. И такие объекты могут быть взяты в работу только "в нагрузку" к реальным коммерчески привлекательным проектам, либо в рамках реализации социальных программ за счет городского бюджета", - добавила Анна Лаевская.