В 2016 году на рынке недвижимости объемы сделок в рассрочку будут увеличиваться – эксперт

Около 25-30% жилья в новостройках в Киеве продается в рассрочку от застройщика, остальное – по 100% оплате. Однако в связи со снижением уровня доходов населения, объемы сделок в рассрочку будут увеличиваться, а условия могут быть пересмотрены.

Как рассказала СтройОбзору руководитель аналитического отдела девелоперской компании «Интергал-Буд» Анна Лаевская, на сегодняшний день рассрочку предоставляют практически все крупные участники строительного рынка.

«Предоставление рассрочки застройщиками выгодно для обеих сторон. Застройщики получают возможность увеличить объемы продаж (и обеспечить их стабильный уровень) за счет привлечения покупателей, которые не могут позволить себе 100% оплату; для покупателей рассрочка – это возможность приобрести жилье с минимальной переплатой, распределить свои риски во времени и сделать процесс покупки финансово более комфортным», - говорит эксперт.  

Кроме того, большинство застройщиков готовы предложить рассрочку на период строительства (как правило, до 1,5 – 2 лет) или до 2-3-х лет после ввода в эксплуатацию. Этого времени достаточно, чтобы покупатель погасил свои обязательства. 

Увеличение периода рассрочки целесообразно в жилых комплексах эконом-класса, а также пригороде, где цена квадратного метра существенно ниже, чем в столице, но при этом и доходы потенциальных покупателей меньше.

Так, на сегодняшний день существует тенденция к снижению бюджета покупки.

«Если раньше покупатель приходил с бюджетом 50-60 тыс. долл. на квартиру, то на сегодняшний день первоначальный бюджет составляет порядка 30-40 тыс. С учетом этой тенденции, существует перспектива роста количества сделок по рассрочке на 2016 год. При этом доля продаж по 100% оплате будет оставаться высокой. Этому способствует то, что недвижимость на сегодняшний день является фактически единственным эффективным инструментом сохранения стоимости сбережений», – резюмирует Анна Лаевская.