Застройщики готовы предоставлять долгосрочную рассрочку – мнение

Строительные компании будут возвращаться к практике кредитования покупки жилья своими силами, поскольку перспективы восстановления банковского кредитования в обозримом будущем минимальны, а покупателей, готовых заплатить за квартиру 100% стоимости, постепенно становится меньше.

Как рассказала СтройОбзору коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Юлия Горох, рассрочка на 5-10 лет позволяет крупному застройщику существенно расширять круг потенциальных покупателей.

"Если мы говорим о пригороде – Гатное, Вишневое, Ирпень – или о спальных районах – Позняки, Воскресенка, Минский массив, Нивки – то здесь у нас есть достаточно широкий слой потенциальных покупателей с 3-7 тыс. долларов на руках, которые без рассрочки вообще не рассматривают возможность приобретения нового жилья", - сообщила эксперт.

Первый взнос по такой программе может колебаться в пределах 5-10%, а процентная ставка не будет превышать 3-7%. Но чтобы обезопасить себя от фактического банкротства покупателя, застройщик не передает право собственности на жилье до момента выплаты стоимости квартиры. А процентной ставкой является удорожание квадратного метра каждый год на определенную сумму. 

"Компания со своей стороны может пойти и на социальные гарантии для покупателей. Например, мы в своих договорах прописываем, что если в семье за время этой рассрочки количество несовершеннолетних достигает пяти, если погибает или становится инвалидом кто-то из кормильцев, то компания берет на себя обязательства пересмотреть условия рассрочки. Это может быть уменьшение ежемесячного, ежегодного платежа. Либо скидка на остаток, либо вообще списание остатка долга", - добавила Юлия Горох.