Нелегальна здача квартир стане економічно невигідною

Держава планує системно боротися з тіньовим ринком оренди житла, зробивши нелегальну здачу квартир економічно невигідною. Про це заявила народна депутатка Олена Шуляк.

Одним із ключових кроків має стати обов’язкова реєстрація договорів оренди. Йдеться про створення електронної системи, ймовірно на базі «Дії», яка буде синхронізована з державними реєстрами. Поки тривають дискусії щодо необхідності участі нотаріуса, проте сам факт реєстрації договору передбачається зробити обов’язковим.

Ще один напрямок — зниження податкового навантаження. Спочатку держава планує спростити та здешевити легальну оренду, щоб мотивувати власників житла виходити з тіні та офіційно оформлювати відносини з орендарями.

Третій інструмент — посилення відповідальності. За здачу житла без зареєстрованого договору передбачають суттєві штрафи та інші санкції. Розрахунок на те, що ризик покарання та перевірок змусить орендодавців легалізувати доходи.

Додатковим стимулом мають стати переваги «білого» доходу. Офіційна оренда спрощує доступ до банківських послуг, кредитів та іпотеки, що поступово змінить поведінку учасників ринку та зменшить частку тіньового сегмента.