Одеса: на ринку компактних квартир зафіксовано зростання

В Одесі ринок квартир 20–30 м² за п'ять років показав значне зростання цін, проте попит розвивається менш рівномірно порівняно із західними регіонами.

Про це СтройОбзору повідомили аналітики OLX Нерухомість.

За орендою медіанна вартість у Одесі зросла на +40% до 7 тис. грн. Для порівняння: Київ +60% (12 тис. грн), Дніпро +70% (8,5 тис. грн), Запоріжжя +129% (8 тис. грн), тоді як у західних містах зростання значно вище – наприклад, Івано-Франківськ +217%, Львів +138%.

У сегменті купівлі Одеса також демонструє зростання: +106% до 1,3 млн. грн. Для порівняння: Київ +74% (1,8 млн. грн.), Дніпро +65% (1 млн. грн.), Львів +196% (2,4 млн. грн.), Тернопіль +186%, Ужгород +151%. Попит на оренду в цілому по країні зріс у низці міст західного регіону: Ужгород +263%, Полтава +230%, Житомир +122%, Львів +84%, Тернопіль +72%.

В Одесі динаміка зростання менш виражена на тлі загального тренду, причому у Дніпрі зафіксовано зниження на 25%, а в Херсоні — на 98%. На ринку купівлі компактних квартир попит також переважно зростає у західних областях (Ужгород, Тернопіль, Івано-Франківськ, Львів, Чернівці), тоді як у південних та східних містах динаміка слабша або стагнує. Загалом Одеса залишається одним із міст із стійким зростанням цін на малогабаритне житло, але без такого різкого зростання попиту, як у західних регіонах.