Спрос на аренду помещений под кафе в Одессе упал на 27%

В Одессе после сложной зимы 2025–2026 годов рынок коммерческой недвижимости для ресторанного бизнеса показывает неоднозначную динамику.

Как сообщили СтройОбзору аналитики OLX Недвижимость, несмотря на увеличение количества объектов для аренды, интерес со стороны предпринимателей снизился.

С января по апрель 2026 года спрос на аренду помещений под кафе, кофейни и рестораны в городе сократился на 27%. При этом количество объявлений об аренде выросло на 25%, а медианная стоимость аренды снизилась на 3% — до 42 тыс. грн.

Для сравнения, в Киеве спрос на аренду за тот же период вырос на 40%, а во Львове — на 45%. В Днепре и Харькове интерес арендаторов практически не изменился.

В сегменте покупки коммерческих помещений в Одессе спрос снизился на 30% по сравнению с январем 2026 года, тогда как медианная стоимость покупки выросла на 4%. В Киеве цены продажи выросли еще сильнее — на 14%, а во Львове — сразу на 40%. В то же время в Днепре и Харькове стоимость покупки помещений, наоборот, снизилась.

Аналитики отмечают, что рынок аренды сейчас остается более активным, чем сегмент покупки. Многие рестораторы предпочитают не вкладываться в долгосрочные инвестиции и выбирают аренду как более безопасный вариант в условиях нестабильности.