КБУ: зміна вимоги до експертизи будівельних проєктів під час воєнного стану

В умовах воєнного стану змінилися будівельні норми.

Члена Ради директорів Конфедерації будівників України, розповіли, якими документами вони регулюються та чому ця процедура залишається важливим етапом навіть в умовах спрощень, передає СтройОбзор. 

Зміни передбаченні в проєктно-кошторисній документації. Проєктно-кошторисна документація – це комплекс документів, що містять усі необхідні відомості для проєктування, будівництва та використання об’єкта. Вона включає в себе креслення, розрахунки, специфікації матеріалів, кошториси вартості робіт та іншу важливу інформацію.

В умовах воєнного часу Уряд запровадив спрощення вимог до експертизи. Важливо розуміти, що ці зміни покликані забезпечити гнучкість в умовах обмеженого фінансування та ресурсномістких проєктів. Подібне рішення дає змогу будівельникам швидше адаптуватися до наявного стану речей і оперативніше реагувати на потреби населення. 

Основні зміни в проєктно-кошторисній документації включають:

• скасування проведення обов’язкової процедури для малих об’єктів (першої та другої категорії складності). Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №722, для них проведення обов’язкової експертизи зараз не потрібне. Такі зміни стосуються переважно невеликих будівель, включаючи тимчасове житло, модульні конструкції та інші об’єкти, необхідні для швидкого відновлення інфраструктури. Завдяки цьому будівельники можуть прискорити процес проєктування і початку робіт;
• пріоритет критичної інфраструктури. Необхідна експертиза повністю зберігається для об’єктів, що належать до третьої та четвертої категорій складності, таких як мости, медичні центри, освітні установи та інші соціально значущі споруди;
• скорочення терміну погодження. Це дасть змогу швидше запускати об’єкти критичної інфраструктури в будівництво. Такий підхід спрямований на максимальне підвищення безпеки та довговічності цих споруд.

Подібні послаблення дозволяють будівельникам швидше адаптуватися до реалій і оперативніше реагувати на потреби населення. Але, проведення експертизи проєктної документації все ще актуально, оскільки процедура знижує ризики і дозволяє виявити помилки ще до початку будівельних робіт.

Законодавчі послаблення покликані вирішити кілька ключових завдань, а саме:

• прискорити відновлення житлового фонду для переселенців;
• мінімізувати бюрократичні перепони під час зведення об’єктів тимчасового призначення;
• забезпечити гнучкість в умовах обмеженого фінансування та ресурсоємності проєктів.

Зокрема, будівництво модульних містечок для тимчасового розміщення внутрішньо переміщених осіб тепер може здійснюватися без тривалих процедур із залученням експертів. Після затвердження проєктної документації будівельні роботи можуть розпочатися в найкоротші терміни. Незважаючи на це, варто зазначити, що відмова від експертизи може приховати потенційні недоліки проєкту. Багато забудовників вважають за краще замовляти незалежну перевірку проєктної документації, навіть якщо вона не є обов’язковою. Це мінімізує ризики і гарантує безпеку об’єкта в майбутньому.

Проведення експертної оцінки особливо актуальне для об’єктів, пов’язаних із критичною інфраструктурою або таких, що потребують високого рівня безпеки. Варто пам’ятати, що експертиза будівельних проєктів допомагає виявити недоліки на етапі проєктування і запобігти:

• виникненню аварійних ситуацій;
• загрозі життю і здоров’ю людей;
• дорогим витратам на ремонт. Виправлення помилок під час будівництва обходитимуться дорожче, ніж їх запобігання на етапі проєктування.

Крім того, процедура захищає забудовників від претензій з боку регулюючих органів і забезпечує дотримання всіх нормативних вимог. Варто не піддавати ризику безпеку та фінанси. Своєчасна експертиза проєкту гарантує безпроблемне використання об’єкта.

Будівельні проєкти в умовах війни вимагають не тільки гнучкості, а й високого рівня відповідальності. Експертиза проєктів – це крок назустріч якісному та безпечному майбутньому. Своєчасне проведення процедури гарантує, що об’єкт відповідатиме всім необхідним нормам і вимогам.