Як зросли у 2024 році ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні

Протягом 2024 року ринок оренди житла в Україні продовжує стабільно відновлюватись після складного періоду, демонструючи зростання цін практично у всіх регіонах. За даними платформи OLX у категорії "Нерухомість", за період з січня по серпень спостерігалися значні коливання вартості оренди однокімнатних квартир в обласних центрах України.

Загальні тенденції та лідери зростання

Найбільше підвищення цін на оренду однокімнатних квартир у 2024 році зафіксовано в таких містах:

• Суми: ціни зросли на 37,5% – з 4 000 до 5 500 грн.
• Полтава: зростання на 25% – з 8 000 до 10 000 грн.
• Ужгород: підвищення на 24,1% – з 14 500 до 18 000 грн.
• Івано-Франківськ: збільшення на 23,7% – з 10 000 до 12 400 грн.
• Чернігів: ціни зросли на 19,9% – з 5 700 до 6 900 грн.
• Чернівці: підвищення на 18,3% – з 9 300 до 11 100 грн.
• Кропивницький: зростання на 16,7% – з 6 000 до 7 000 грн.

Львів залишається містом з найвищими цінами на оренду однокімнатних квартир. У першій половині 2024 року медіанна ціна на оренду зросла на 9% – з 15 146 до 16 515 грн. Столиця України, Київ, посідає друге місце за рівнем вартості оренди. У Києві медіанна ціна оренди зросла з 12 923 до 15 000 грн, що становить зростання на 16,1%.

Міста зі стабільними цінами

Незважаючи на загальні тенденції зростання, у деяких містах ціни на оренду залишилися незмінними:

• Харків – 4 000 грн.
• Запоріжжя – 5 000 грн.
• Херсон – 3 000 грн.

Найменше зростання цін

Найменші темпи зростання орендної плати зафіксовано в таких містах:

• Хмельницький: зростання на 5,5% – з 9 000 до 9 500 грн.
• Черкаси: підвищення на 5,9% – з 8 000 до 9 000 грн.
• Житомир: зростання на 5,9% – з 8 500 до 9 000 грн.
• Дніпро: збільшення на 5,9% – з 8 500 до 9 000 грн.
• Одеса: підвищення на 7% – з 7 000 до 7 500 грн.
• Рівне: зростання на 9,1% – з 11 000 до 12 000 грн.
• Вінниця: збільшення на 10% – з 10 000 до 11 000 грн.
• Тернопіль: зростання на 11% – з 8 100 до 9 000 грн.
• Миколаїв: підвищення на 11,1% – з 4 500 до 5 000 грн.
• Луцьк: зростання на 14,3% – з 10 500 до 12 000 грн.

Фактори, що вплинули на ринок оренди

Основними причинами зростання цін на оренду житла у 2024 році стали:

1. Пришвидшення інфляції та підвищення курсу долара.
2. Сезонні зміни попиту та пропозиції на ринку оренди.
3. Відновлення економічної активності в окремих регіонах та зростання попиту на житло в обласних центрах.

Загалом, аналіз ринку оренди однокімнатних квартир за перше півріччя 2024 року демонструє динамічний розвиток сектору з тенденцією до подальшого зростання цін і конкуренції серед орендарів.