Прибуток від однокімнатної квартири в Києві: ціни, доходи та майбутні перспективи

Ситуація на ринку нерухомості

Ринок нерухомості в Україні поступово відновлюється, незважаючи на виклики, пов'язані з війною. Придбання квартири залишається одним із найнадійніших і вигідних способів інвестування. У нашій статті ми розглянемо, скільки можна заробити на оренді, які квартири вигідно купувати та які ціни на житло в київських новобудовах.

Інвестиції в нерухомість: що потрібно знати

Сергій Фурса, інвестиційний банкір, зазначає, що українці повинні самостійно дбати про своє пенсійне забезпечення. Найефективнішим способом інвестування він вважає купівлю облігацій внутрішньої держпозики (ОВДП), але це тимчасове рішення. До війни купівля житла в новобудовах була популярною інвестицією. Рієлтор Олександр П. розповідає, що до війни його клієнти купували квартири в передмісті Києва, інвестуючи в ремонт і перепродаж.

Наприклад, невелику квартиру в новобудові можна було придбати за 30 тис. доларів, витративши ще 13 тис. на ремонт, а потім продати за 60 тис. доларів. Це вигідніше, ніж вкладати гроші в банки, де для отримання аналогічного доходу потрібно мати близько 4 млн грн.

Поточні тенденції на ринку

Після початку війни інвестиції в житло зменшилися, і українці купують квартири переважно для власних потреб. Проте, як зазначає Анна Лаєвська, комерційна директорка "Інтергал-Буд", оренда може приносити до 7-8% річних у валюті, що значно більше, ніж пропонують банки.

Згідно з даними київських агентств нерухомості, середня ціна однокімнатної квартири в Києві зросла з 78,5 тис. доларів у 2014 році до 97,5 тис. доларів сьогодні. Це свідчить про те, що інвестиції в нерухомість можуть бути вигідними.

Оренда: вигідні можливості

Станом на вересень, середня ціна оренди однокімнатної квартири в Києві становить 15 тис. грн, а двокімнатної – 19,9 тис. грн. Найдорожчі пропозиції – у новобудовах, де оренда однокімнатки може сягати 480 доларів на місяць.

Лаєвська підкреслює, що найпопулярніші квартири – це нові проекти з розвиненою інфраструктурою. Однокімнатні квартири є найкращим вибором для інвестицій, оскільки їх легше здавати в оренду або перепродати.

Перспективи ринку

Ціни на нерухомість, ймовірно, зростатимуть через підвищення вартості будівництва та відновлення попиту після війни. Зараз однокімнатну квартиру в київській новобудові можна купити за 40 тис. доларів, але ціни можуть зрости.

Таким чином, інвестиції в нерухомість залишаються актуальними, і купівля житла може стати надійним способом забезпечення фінансової стабільності в майбутньому.