Подорожает ли вторичное жилье в Украине

В ноябре на вторичном рынке жилья Киева, Львова, Днепра, Харькова и Одессы ожидается снижение спроса в пределах 17-20%.

Как сообщил СтройОбзору президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита, со второй половины сентября и октября количество потенциальных покупателей уже сократилось в среднем на 10-15%.

В то же время, на наиболее востребованные квартиры площадью до 50 кв. м преимущественно в домах советской застройки в удачных локациях и при должном состоянии спрос снизился лишь на 5-7%.

“Ноябрьское сокращение сделок в крупнейших областных центрах Украины вряд ли приведет к существенному снижению цен. У 70% квартир, выставленных на продажу, цены будут оставаться стабильными. В 20% квартир возможно увеличение их стоимости в пределах 3-5%, а ситуативное снижение цен – до 3% – прогнозируется лишь у 10% объектов, которые по своим характеристикам не вызывают значительной заинтересованности у покупателей”, – рассказал эксперт.

По его словам, по завершению памдемических ограничений ожидается постепенное возвращение покупателей на вторичный рынок.

“В отличие от первичного рынка, где стабилизация спроса и предложения наступит в феврале 2022 года, на вторичном рынке жилья уже к концу текущего года следует ожидать почти полной реализации отсроченных на время новых ограничений сделок. Однако предпосылок для экономически обоснованного роста цен сейчас нет, стоимость 90% выставленных на продажу объектов будет оставаться на уровне сентябрьских показателей”, - подытожил Юрий Пита.