Аренда дома в Киевской области подорожала почти в четыре раза: сколько стоит снять дом в 2026 году

Киевская область стала лидером Украины по росту стоимости аренды частных домов с начала полномасштабной войны. За четыре года медианная цена аренды увеличилась почти в 3,7 раза — с 30 тыс. грн в июне 2022 года до 111 тыс. грн в июне 2026 года. Об этом свидетельствуют данные исследования OLX Недвижимость.

Сколько стоит аренда дома в Киевской области

По состоянию на июнь 2026 года медианная стоимость аренды частного дома в Киевской области составляет 111 тыс. грн в месяц.

В зависимости от площади, локации и состояния жилья цены выглядят следующим образом:

• небольшие дома и дачи — от 20 000 до 50 000 грн в месяц;
• дома среднего класса площадью 100–200 кв. м с ремонтом — 60 000–120 000 грн;
• современные коттеджи в пригороде Киева — 120 000–250 000 грн;
• элитные дома в Конча-Заспе, Козине, Лесниках и других престижных локациях — от 250 000 грн в месяц, а отдельные объекты сдаются за 500–700 тыс. грн и более.

Почему выросли цены

После начала полномасштабного вторжения многие жители столицы стали чаще выбирать частные дома в пригороде Киева. Однако количество доступных объектов постепенно сокращалось, что привело к существенному росту стоимости аренды.

Несмотря на рекордное подорожание, спрос со стороны арендаторов снизился. По сравнению с июнем 2022 года количество откликов на объявления об аренде домов в Киевской области сократилось на 31%.

Где еще аренда домов подорожала сильнее всего

Кроме Киевской области, значительный рост цен зафиксирован и в других регионах Украины:

• Харьковская область — стоимость аренды выросла в 3,4 раза (с 5,8 тыс. грн до 20 тыс. грн);
• Запорожская область — в 3 раза (с 5 тыс. грн до 15 тыс. грн);
• Днепропетровская область — в 2,5 раза (с 12 тыс. грн до 30 тыс. грн);
• Сумская область — в 2,5 раза (с 4 тыс. грн до 10 тыс. грн);
• Николаевская область — в 2,4 раза (с 4 тыс. грн до 9,5 тыс. грн);
• Житомирская область — более чем в 2 раза (с 5,2 тыс. грн до 11 тыс. грн).

При этом не во всех регионах рост цен сопровождался увеличением спроса. Например, в Днепропетровской области количество откликов на объявления сократилось на 52%, а в Запорожской — на 11%. В то же время в Харьковской, Сумской и Николаевской областях спрос продолжил расти вместе со стоимостью аренды.

Что происходит с предложением

Еще одной тенденцией рынка стало сокращение количества домов, доступных для аренды. Практически во всех регионах Украины число активных объявлений уменьшилось — от 15% до 82% по сравнению с июнем 2022 года.

Исключением стала только Николаевская область, где предложение, наоборот, увеличилось на 28%.

Эксперты отмечают, что при сохранении ограниченного предложения и высокого спроса на качественные загородные дома стоимость аренды в Киевской области может оставаться высокой и в дальнейшем.