City One Development: підсумки діяльності та аналіз ринку первинної нерухомості за 2024 рік

Попри всі труднощі воєнного часу та масштабні енергетичні виклики, компанія City One Development продовжує підтверджувати свою надійність як девелопер та активно виконує свої зобов’язання перед клієнтами.

Підсумки діяльності У 2024 році компанія успішно реалізовувала всі раніше розпочаті проєкти. Зокрема, активно ведуться роботи на будівельних майданчиках 7 та 8 черг житлового кварталу бізнес-класу «Новопечерські Липки» і ЖК комфорт-класу «Святобор Park Resort». В рамках розвитку ЖК «Святобор Park Resort» було розпочато будівництво двох нових секцій у 6 черзі та запущено продаж квартир і паркомісць у 6 та 7 чергах відповідно.

На 2025 рік заплановано введення в експлуатацію чотирьох будинків 7 черги загальною площею 75 222,56 кв.м, а також завершення будівництва 8 черги кварталу «Новопечерські Липки». Крім того, компанія планує розпочати реалізацію багатофункціонального житлового комплексу бізнес-плюс класу The Light, адаптованого до підвищених вимог безпеки, розташованого на вулиці Джона Маккейна, 5.

У межах державної програми «єВідновлення» відбулася перша угода із використанням сертифіката на компенсацію за зруйноване житло на придбання квартири в «Новопечерських Липках». Також у ЖК «Святобор Park Resort» було укладено кілька угод за програмою «єОселя».

Компанія продовжує підтримувати Збройні сили України. У співпраці з благодійним фондом Валерія Кодецького «УНІТА», за цільовими запитами військових було передано модульні будинки, позашляховики, жорстко-корпусні човни, генератори, медичне обладнання та інше необхідне устаткування.

Аналіз ринку первинної нерухомості Києва City One Development понад 10 років досліджує ринок житлової нерухомості столиці. За підсумками 2024 року фахівці аналітичного відділу компанії відзначили такі тенденції:

• Стабільність доларових цін: середня ціна на первинну житлову нерухомість зросла на +0,5% і становить $1947 за кв.м.

• Зростання гривневих цін: через збільшення курсу долара (+14%) середня ціна в гривні підвищилася на +14% – з 70,9 тис. грн до 81 тис. грн.

• Цінові зміни за сегментами: житло комфорт та економ-класу подешевшало на -5% та -6%, натомість житло бізнес та преміум-класу подорожчало на +2% та +8% відповідно.

• Скорочення ринку: обсяг столичного первинного ринку зменшився на 26% – з 192 до 142 об’єктів.

• Популярність державних програм: понад половина ЖК Києва пропонують можливість участі у програмах «єОселя» (52 ЖК), «єВідновлення» (59 ЖК) або обох програм одночасно (24%).

Фактори впливу на ринок Зростання цін обумовлено подорожчанням будівельних матеріалів, дефіцитом кадрів, мобілізацією, а також витратами через відключення світла. Водночас попит на ринку залишається стриманим через воєнну ситуацію. У разі стабілізації військово-політичної ситуації очікується активізація будівельних робіт, вихід на ринок нових об’єктів та пожвавлення попиту.

Інформаційна довідка City One Development – інвестиційно-девелоперська компанія, що реалізує комплекс послуг у сфері створення та розвитку об’єктів нерухомості. Серед проєктів компанії у Києві: «Новопечерські Липки», «Бульвар Фонтанів», «Святобор Park Resort». Портфель реалізованих проєктів перевищує 900 тис. кв.м, а на етапі будівництва знаходяться об’єкти загальною площею понад 600 тис. кв.м.