ДІАМ зупинила будівництво ЖК на вул. Генерала Шаповала у Києві: у чому причина

За результатами перевірок ДІАМ видані забудовнику ЖК Park Life в Солом'янському ландшафтному парку містобудівні умови та обмеження офіційно зупинені.

За результатами перевірки Державною інспекцією архітектури та містобудування України (ДІАМ) будівництва ЖК Park Life в Солом'янському ландшафтному парку видані забудовнику містобудівні умови та обмеження (МУО) офіційно зупинені. Про це свідчать дані реєстру на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

МУО для проєктування об’єкта будівництва на вул. Генерала Шаповала, 1-3 були видані Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) та були підписані головним архітектором міста.

Як пояснили у Міністерстві розвитку громад, територій та інфраструктури України, МУО визначають, що саме може бути збудовано на конкретній земельній ділянці і які існують обмеження. Наприклад, гранично допустима висотність, максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки; максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови; мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проєктується, до існуючих будинків та споруд, охоронні зони тощо.

Вся містобудівна документація також затверджується органами місцевого самоврядування, а перед затвердженням – попередньо обовʼязково обговорюється з громадськістю та ухвалюється на сесіях місцевих рад.

Відповідно до виданих містобудівних умов – забудовник може звести за адресою на вул. Генерала Шаповала, 1-3 будівлі готельного, офісного та багатофункціонального призначення.

Що саме перевіряє ДІАМ?

Інспектори ДІАМ перевіряють, чи законно було видано МОУ і чи відповідають вони нормам законодавства. У разі виявлення порушення складається протокол, у разі якщо порушення може бути усунуто, видається припис із зазначенням, що саме необхідно усунути. Якщо рішення об’єкта нагляду порушує вимоги законодавства, дія такого рішення зупиняється та подається позов до суду про його скасування.

Що відомо про ЖК Park Life

Впритул до Солом’янського ландшафтного парку на вулиці Генерала Шаповала, 1-3 компанія РІЕЛ зводить будівлі готельного, офісного та багатофункціонального призначення, тобто житло. За Генпланом, на цій території мають бути комунально-складські будівлі. Проте після внесення змін до детального плану територій вони стали зоною "громадської забудови". Місцеві мешканці виступають проти будівництва біля зеленої зони, побоюючись забудови парку.