Ход строительства Luxberry lakes & forest – декабрь 2025 года

Публикуем обновлённый и детальный отчёт о ходе строительства клубного жилого комплекса бизнес-класса Luxberry lakes & forest от девелоперов BudCapital и Forum Capital. Проект расположен в пгт Козин, в престижной локации Конча-Заспа, среди леса и озёр, что формирует уникальный формат загородной жизни рядом с Киевом.

Комплекс состоит из двух четырёхэтажных жилых домов и отдельного общественного кластера с развитой внутренней инфраструктурой для жителей. Архитектурная концепция предусматривает сочетание современного дизайна, приватности и высокого уровня комфорта.

По состоянию на декабрь 2025 года общая готовность проекта составляет 75%. Строительные работы ведутся в соответствии с утверждённым графиком.

Первый дом (секции №1.1 – №1.6)

В первом доме полностью завершены все ключевые конструктивные этапы. Монолитный каркас, лестничные марши, внешние стены и кровля выполнены на 100%.

Продолжаются работы по устройству внутренних стен и межквартирных перегородок:

• секции №1.1 и №1.5 — готовность 90%;
• секции №1.2, №1.3, №1.4 и №1.6 — готовность 80%.

Установка окон и балконных дверей:

• секции №1.1–№1.3 — выполнено на 100%;
• секции №1.4–№1.6 — выполнено на 95%.

Фасадные работы активно продолжаются. Утепление фасадов первого дома выполнено в среднем на 60–80% в зависимости от секции:

• секции №1.1–№1.3 — 60–80%;
• секции №1.4–№1.6 — около 60%.

Отдельно выполняются работы по монтажу навесного фасада со стороны внутреннего двора, который будет формировать закрытое и эстетически упорядоченное пространство для жителей.

Второй дом (секции №2.1 – №2.3)

Во втором доме также завершены все основные конструктивные работы. Монолитный каркас, лестничные марши, внешние стены и кровля выполнены на 100%.

Установка окон и балконных дверей завершена полностью — 100%.

Внутренние стены и перегородки выполнены на 90%.

Фасадные работы находятся на финальной стадии: утепление фасада выполнено на 80%.

Общественный кластер

В общественном кластере завершены все основные конструктивные этапы. Монолитный каркас, лестничные марши и внешние стены выполнены на 100%.

Устройство внутренних стен и перегородок выполнено на 80%.

Работы по устройству кровли продолжаются — текущий уровень готовности составляет 50%.

В общественном кластере будут размещены:

• детский клуб;
• ресторан;
• SPA-центр с сауной;
• салон красоты;
• коворкинг;
• коммерческие помещения для ведения бизнеса жителями.

На кровле кластера предусмотрены спортивная и игровая площадки с мягким покрытием, пространство для занятий йогой и танцами, а также летний кинотеатр.

Инженерные сети и благоустройство

Параллельно выполняются работы по прокладке внешних инженерных сетей:

• газоснабжение — 100%;
• бытовая канализация К1 — 70%;
• электроснабжение — 10%.

Территория Luxberry lakes & forest будет полностью закрыта для автомобилей и находиться под круглосуточной охраной. Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 116 машиномест с зарядными станциями для электромобилей, автомойкой и велопарковкой, а также 23 индивидуальных гаража в формате ситихаусов.

Справка СтройОбзор: новостройка — Luxberry lakes & forest. Застройщик — BudCapital. Адрес — пгт Козин, переулок Казацкий, 11. Район — Голосеевский. Метро — Выдубичи. Класс — бизнес. Количество домов — 2. Статус — строится. Технология строительства — монолитно-каркасная. Отопление — собственная котельная. Территория — закрытая. Паркинг — подземный, гаражи.