Ход строительства ЖК «Республика»: изменившееся за апрель — июль 2026 года

В июльском отчёте от застройщика KAN Development о строительстве ЖК «Республика» зафиксирован дальнейший прогресс сразу на нескольких объектах. Наиболее заметные изменения по доступным отчётам касаются домов №229, №230, №305, №306, №307 и отдельно расположенного паркинга №22. При этом динамика по разным видам работ отличается, а часть показателей в июле уже не приводится, поэтому их текущее состояние по этим материалам определить невозможно.

Что изменилось по сравнению с июньским отчётом

В доме №230 монолитные, кладочные, кровельные работы и устройство стяжки в июле указаны на уровне 100%. В июне эти показатели также составляли 100%, поэтому по данным видам работ изменений не зафиксировано. Монтаж лифтов и вентиляции остался на уровне 97%. При этом плиточные работы составляют 95%, электромонтажные — 87%, отопление и водоснабжение — 85%, фасад — 80%, благоустройство — 27%.

По части работ в доме №230 зафиксирован прирост относительно июня: электромонтажные работы изменились с 82% до 87%, отопление и водоснабжение — с 80% до 85%, фасадные работы — с 75% до 80%, благоустройство — с 20% до 27%. Это соответственно +5, +5, +5 и +7 процентных пунктов.

В доме №229 монолитный каркас в июльском отчёте составляет 100% против 95% в июне — +5 п.п. Кладочные работы выросли с 75% до 82% — +7 п.п., установка окон — с 50% до 70% — +20 п.п., кровельные работы — с 40% до 70% — +30 п.п., вентиляция — с 60% до 65% — +5 п.п..

Также в доме №229 увеличились показатели монтажа лифтов — с 20% до 30%, устройства входных групп — с 15% до 25%. Сантехнические и электромонтажные работы в июле приведены уже единым показателем «сантехника и электрика» — 27%. В июне эти работы подавались отдельно: сантехника — 20%, электромонтаж — 20%. Из-за изменения состава показателя корректно рассчитать его динамику невозможно.

В доме №305 монолитные работы изменились с 20% в июне до 25% в июле — +5 п.п. В доме №306 этот показатель вырос с 12% до 16% — +4 п.п..

Для дома №307 в июне было указано 60% выполнения свайного поля. В июле сообщается, что свайное поле завершено на 100%. Таким образом, по предоставленным отчётам показатель изменился на +40 п.п..

Для паркинга №22 в июне монолитный каркас составлял 12%, а в июльском отчёте указано, что завершено устройство свайного поля и фундаментов и продолжается возведение монолитного каркаса. Числового показателя монолитного каркаса за июль нет, поэтому его динамику рассчитать невозможно.

Как менялось строительство за доступный период

Наиболее полная история по предоставленным отчётам прослеживается для домов №229 и №230.

Дом №229

В апреле монолитные работы были выполнены на 89%, кладочные — на 51%, монтаж светопрозрачных конструкций — на 22%, вентиляция — на 57%, сантехнические работы — на 7%. В мае монолитный каркас составлял 95%, кладка — 65%, вентиляция — 60%, окна — 37%, кровля — 33%, сантехника и электрика — по 10%.

В июне монолитный каркас оставался на уровне 95%, кладочные работы выросли до 75%, окна — до 50%, кровля — до 40%, вентиляция — до 60%, сантехнические и электромонтажные работы — до 20%, монтаж лифтов — до 20%, входные группы — до 15%.

В июле монолитные работы достигли 100%, кладка — 82%, окна — 70%, кровля — 70%, вентиляция — 65%, монтаж лифтов — 30%, входные группы — 25%. Таким образом, по доступной истории наибольшее изменение зафиксировано по кровельным работам: с 33% в мае до 70% в июле, или +37 п.п.. Установка окон за этот же период изменилась с 37% до 70% — +33 п.п., кладочные работы — с 65% в мае до 82% в июле — +17 п.п..

Дом №230

В апреле монолитные, кладочные и кровельные работы были выполнены на 100%, светопрозрачные конструкции и стяжка — также на 100%. Вентиляция составляла 97%, электромонтажные работы — 71%, сантехнические — 60%, штукатурные — 85%, плиточные — 75%, монтаж лифтового оборудования — 97%, фасад — 44%.

В мае фасад достиг 64%, электромонтажные работы — 79%, сантехнические — 60%, плиточные — 85%, штукатурные — 90%, тогда как вентиляция и монтаж лифтов остались на уровне 97%.

В июне электромонтажные работы составляли 82%, отопление и водоснабжение — 80%, плиточные — 95%, фасад — 75%, благоустройство — 20%, а штукатурные работы — 90%. В июле фасад достиг 80%, электромонтаж — 87%, отопление и водоснабжение — 85%, благоустройство — 27%. По сравнению с апрелем фасадные работы изменились с 44% до 80% — +36 п.п., электромонтажные — с 71% до 87% — +16 п.п..

Дом №305

В апреле свайное поле было выполнено на 100%, а монолитные работы составляли 10%. В мае монолитные работы достигли 15%, в июне — 20%, в июле — 25%. По доступной истории монолитные работы выросли с 10% в апреле до 25% в июле, то есть на 15 п.п..

Дом №306

В июне свайное поле было выполнено на 100%, а монолитные работы составляли 12%. В июле монолитные работы достигли 16%. По этим двум сопоставимым отчётам показатель вырос на 4 п.п..

Дом №307

В апреле сообщалось о завершении котлована и начале работ по устройству свайного поля. В мае свайное поле составляло 33%, в июне — 60%, а в июле — 100%. Таким образом, по доступным числовым данным показатель изменился с 33% в мае до 100% в июле, то есть на 67 п.п.. В июльском отчёте свайное поле указано как завершённое.

Паркинг №22

В апреле свайное поле было выполнено на 100%, после чего начались работы по устройству монолитных железобетонных фундаментов. В мае отдельно стоящие фундаменты были выполнены на 90%, а свайное поле — на 100%. В июне фундаменты были указаны на уровне 100%, монолитный каркас — 12%. В июле сообщается о завершении свайного поля и фундаментов и продолжении возведения монолитного каркаса, но без нового числового показателя.

Наиболее заметные изменения

• Дом №229: кровельные работы выросли с 40% до 70% в июне–июле, а установка окон — с 50% до 70%.
• Дом №307: свайное поле изменилось с 60% в июне до 100% в июле.
• Дом №230: благоустройство выросло с 20% до 27%, фасад — с 75% до 80%, электромонтаж — с 82% до 87%.
• Дом №305: монолитные работы выросли с 20% до 25%.
• Дом №306: монолитные работы выросли с 12% до 16%.

Что завершено или достигло 100%

В июльском отчёте для дома №230 монолитные, кладочные, кровельные работы, устройство стяжки и штукатурные работы указаны на уровне 100%. Для дома №229 монолитный каркас также достиг 100%.

Для дома №307 в июле свайное поле указано на уровне 100%. Для паркинга №22 в текущем отчёте сообщается о завершении устройства свайного поля и фундаментов.

При этом сам факт наличия показателя 100% в июльском отчёте не позволяет по предоставленным материалам определить точный месяц, когда соответствующая работа была завершена, если ранее она не имела достаточной последовательной истории.

Что появилось или обновилось в текущем отчёте

В июльском отчёте для дома №230 отдельно приведён показатель отопления и водоснабжения — 85%, а также благоустройство — 27%. Эти показатели уже фигурировали в июньском отчёте, поэтому речь идёт об их обновлении, а не о первом появлении.

Для дома №229 в июле появился объединённый показатель «сантехника и электрика» — 27%. Поскольку ранее эти работы подавались отдельно, его нельзя математически сопоставить с предыдущими значениями сантехнических и электромонтажных работ.

Что не изменилось или не обновлено

В доме №230 без изменений между июнем и июлем остались показатели монолитных, кладочных, кровельных работ и устройства стяжки — по 100%, а также монтаж лифтов и вентиляции — по 97%.

Отсутствие отдельного показателя в июльском отчёте не означает, что соответствующие работы не выполнялись или были остановлены. В частности, в текущем отчёте не приведены новые числовые значения для части работ, которые фигурировали в предыдущих отчётах. Поэтому их актуальный уровень по этим материалам определить невозможно.

Данные, которые нельзя корректно сравнить

Основная проблема сопоставимости касается дома №229. В предыдущих отчётах сантехнические и электромонтажные работы подавались отдельными показателями, тогда как в июле они объединены в один показатель — 27%. Из-за изменения состава показателя его нельзя корректно сравнить с предыдущими 20% по каждому виду работ.

Также нельзя определить точную величину прогресса монолитного каркаса паркинга №22 между июнем и июлем, поскольку в июльском отчёте нет нового процентного показателя.

Что показывает анализ

По доступным отчётам с апреля по июль 2026 года строительство в ЖК «Республика» демонстрирует разную динамику в зависимости от объекта. Дом №230 находится на этапе выполнения и завершения отдельных внутренних и внешних работ, тогда как в доме №229 одновременно продолжается выполнение конструктивных, кровельных, инженерных и других работ.

Дома №305 и №306 продолжают наращивать монолитный каркас, а дом №307, согласно приведённым данным, завершил устройство свайного поля. Паркинг №22 перешёл от фундаментных работ к возведению монолитного каркаса, хотя актуального числового показателя этого этапа в июльском отчёте нет.

В то же время предоставленные отчёты не позволяют определить фактический объём работ, выполненный именно в течение каждого месяца, точную скорость строительства, причины изменения показателей или точные сроки завершения объектов. Анализ отражает только динамику тех показателей, которые в отчётах приведены в сопоставимом виде.