От благоустройства до монолита: происходившее на стройплощадках Киевгорстроя в октябре 2026

В одних жилых комплексах уже готовятся к запуску инженерных систем и передаче домов управляющим компаниям, в других еще возводят монолитные конструкции, обустраивают свайные поля и прокладывают электрокабели. Такая разница между объектами Киевгорстроя сохраняется и в октябрьском отчете компании, опубликованном 4 ноября 2026 года.

По информации ЧАО «ХК «Киевгорстрой», по состоянию на 30 октября основное внимание на площадках с высокой степенью готовности сосредоточено на завершении инженерных работ, отделке мест общего пользования, подключении коммуникаций и благоустройстве. В то же время на ряде других объектов продолжаются конструктивные и общестроительные работы.

Для инвесторов важно, что на некоторых комплексах строительство уже перешло к этапам, непосредственно предшествующим передаче домов в управление. Однако готовность основных конструкций еще не означает, что все технические процедуры завершены: остаются подключение сетей, проверка оборудования и обустройство территорий.

Несколько ЖК приблизились к передаче домов в управление

Один из наиболее насыщенных по объему работ объектов — ЖК «Радужный». Здесь уже завершили основную часть благоустройства, однако осталось привести в порядок место хранения конструкций коллектора. Параллельно строители возводят детскую и спортивную площадки, а также асфальтируют проезды. Завершить эти работы планируют до 21 ноября.

Отдельный этап — подготовка тепловых сетей. Компания получила выписку, необходимую для прокрутки теплоносителя. Саму процедуру запланировали на 11–16 ноября. Она позволит проверить работу системы перед дальнейшей эксплуатацией. Передача домов управляющей компании также продолжается.

Похожая ситуация в ЖК Freedom. Здесь уже восстановили электроснабжение офисных и жилых помещений, завершили диспетчеризацию лифтов, систем пожарной безопасности и системы контроля и управления доступом (СКУД). Дополнительно установили решетки и клапаны дымоудаления.

Сейчас основные работы на территории комплекса сосредоточены на детской и спортивной площадках. Их обустраивают со специальным покрытием, а завершить этот этап планируют до 10 ноября. Прокрутку теплоносителя запланировали на 20–25 ноября. Параллельно продолжается передача дома управляющей компании.

В ЖК «Подол Град» также продолжается передача домов в управление. Среди последних технических вопросов — газоснабжение: от АО «Киевгаз» получен согласованный проект на узел учета газа (УУГ). Это один из необходимых элементов для надлежащего учета потребления газа на объекте.

Twin House и «Оберег-2»: завершают обустройство домов и паркингов

В ЖК Twin House значительная часть работ уже выполнена. В частности, завершена отделка паркинга, нанесена дорожная разметка, смонтированы инженерные сети отопления, вентиляции и пожарной безопасности, выполнены электротехнические работы и установлены въездные ворота.

Отдельно обустроили места общего пользования. Здесь завершили монтаж потолков и освещения, а помещения привели в соответствие с требованиями инклюзивности. Также завершены электротехнические работы на объекте и озеленение придомовой территории.

Фактически перечень октябрьских работ охватывает не только сам дом, но и инфраструктуру, которой будут пользоваться жители: от паркинга и освещения до доступности общих помещений.

В первом доме ЖК «Оберег-2» также продолжаются завершающие работы. После прокладки наружных сетей строители восстанавливают асфальтобетонное покрытие проезжей части. Параллельно устраняются замечания ЧАО «АК «Киевводоканал» по наружным сетям.

В самом доме восстановили элементы фасада цокольного этажа и покрытие из фигурных элементов мощения (ФЭМ). В паркинге обустроили вентиляцию и систему пожаротушения. Также завершили отделку мест общего пользования и помещений охраны, установили постоянное и аварийное освещение.

Передача первого дома управляющей компании продолжается. При этом работы на территории и устранение технических замечаний показывают, что окончательное завершение объекта зависит не только от готовности внутренних помещений, но и от надлежащего обустройства внешней инфраструктуры.

«Гвардейский» и Mirax: инженерные сети и работы на территории

В ЖК «Гвардейский» завершено обустройство внутренних инженерных сетей. Речь идет о противопожарной системе, вентиляции, водоснабжении и канализации. Сейчас остается подключить электроснабжение напряжением 0,4 кВ от трансформаторной подстанции к дому.

Параллельно выполняется монтаж наружного освещения, завершаются фасадные работы возле въезда в паркинг и трансформаторной подстанции. На придомовой территории проводят озеленение, которое планируют закончить до конца ноября. Передача дома управляющей компании уже началась.

В ЖК Mirax работы имеют несколько иной характер. Здесь обеспечили надлежащее хранение лифтового оборудования, а в первом доме выполняют гидроизоляцию кровли. Ориентировочный срок завершения этого этапа — 28 ноября. При этом он зависит от бесперебойного электроснабжения и погодных условий.

В паркинге подходит к концу устройство гидроизоляции над верхним въездом. Еще один важный участок — наружные электросети. Кабельную линию напряжением 10 кВ уже проложили за пределами строительной площадки на улице Глубочицкой, теперь восстанавливают благоустройство территории.

Кроме того, продолжается строительство подпорной стены между третьим и четвертым домами комплекса.

На «Урловском», «Медовом» и «Милосе» продолжаются конструктивные работы

На других площадках Киевгорстроя строительство находится на более ранних этапах. В частности, в ЖК «Урловский-1» продолжаются монолитные работы в стилобатной части комплекса и обустройство пандуса. В ЖК «Урловский-2» также возводят монолитные конструкции стилобата, параллельно выполняя земляные работы под этой частью здания.

В ЖК «Медовый-1» прокладывают силовой электрокабель напряжением 10 кВ. Это часть работ по обеспечению комплекса электроснабжением. На площадке ЖК «Медовый-2» продолжается устройство свайного поля — фундаментного основания будущих зданий.

В ЖК «Милос» работы сосредоточены на первом доме, где продолжается монтаж железобетонных конструкций. Это означает, что здание находится на этапе формирования основного несущего каркаса.

В то же время в ЖК Lake House уже завершили устройство кровли дома и системы отвода дождевой воды. Следующий этап — кровельные работы на паркинге.

Во втором доме ЖК «Оберег-2» продолжается кирпичная кладка наружных стен и монтаж оконных конструкций. Таким образом, этот дом находится на другом этапе готовности, чем первый, где уже занимаются инженерными системами, отделкой и подготовкой к передаче в управление.

Октябрьский отчет Киевгорстроя показывает, насколько разными остаются задачи на отдельных строительных площадках. На одних объектах компания завершает подключение коммуникаций, проверку инженерных систем и благоустройство, на других — продолжает возводить конструкции и формировать фундаментные основания.

Для инвесторов ключевыми ориентирами ближайших недель станут запланированные на ноябрь работы: прокрутка теплоносителя в ЖК «Радужный» и Freedom, завершение обустройства площадок, подключение электроснабжения в «Гвардейском» и гидроизоляция кровли первого дома Mirax. Выполнение этих технических задач покажет, насколько близко отдельные комплексы подошли к следующему этапу — завершению работ и передаче домов жителям.