Вокруг ЖК OZON Concept House вновь разгорается скандал из-за разрешительной документации
В Печерском районе Киева возобновились строительные работы на площадке жилого комплекса OZON Concept House — бывшего проекта Анатолия Войцеховского, который сейчас реализует компания Saga Development.
У общественности и юристов возникли новые вопросы к законности застройки, в частности к действию градостроительных условий и ограничений, передает СтройОбзор со ссылкой на КВ.
В Киеве вновь обострился скандал вокруг жилого комплекса OZON Concept House, расположенного на улицах Ольшанской и Профессора Подвысоцкого в Печерском районе, в местности Зверинец. Проект, ранее связанный с одиозным застройщиком Анатолием Войцеховским, в настоящее время реализуется девелоперской компанией Saga Development, владельцем которой является Андрей Вавриш. К проекту также присоединилась компания BGV Development бизнесмена Геннадия Буткевича, после чего на строительной площадке фактически начались работы.
О возобновлении строительства в начале ноября сообщила сама Saga Development. На прошлой неделе проведение работ подтвердили и пользователи социальных сетей, опубликовавшие фото и видео с площадки.
При этом у столичной общественности и экспертов возникли очередные вопросы к правовым основаниям застройки. В частности, речь идет о градостроительных условиях и ограничениях (МУО), которые Государственная архитектурно-строительная инспекция дважды отменяла, в том числе из-за возможного несоответствия Генеральному плану Киева. Лишь один из приказов об отмене МУО застройщику удалось оспорить в судебном порядке.
Столичный юрист и правозащитник Александр Дядюк отмечает, что ситуация с разрешительной документацией остается крайне запутанной. По его словам, еще в 2016 году ГАСИ аннулировала МУО на проектирование застройки, а попытки обжаловать это решение в судах были безуспешными. В 2018 году, уже в ходе судебных споров, инспекция издала второй приказ — об отмене тех же МУО и разрешения на строительство, который впоследствии был отменен судом.
«Сложилась коллизия, с которой я сталкиваюсь впервые. Застройщик через суд добился отмены второго приказа об аннулировании, после чего в реестр строительной деятельности внесли сведения о восстановлении градостроительных условий и разрешения на строительство. При этом ДИАМ должна была удалить из реестра сведения о действии этих документов, но этого не происходит», — заявил Александр Дядюк.
По его словам, в настоящее время готовятся обращения в Госархстройинспекцию, не исключается и новый судебный спор, целью которого может стать признание градостроительных условий недействительными.
Дополнительным фактором напряжения стала ситуация с петицией о создании сквера на части спорной территории. Она не набрала необходимого количества голосов, что позволило столичной власти формально не реагировать на обращение. При этом, как отмечают активисты, позиция городских властей по данному проекту и ранее оставалась пассивной.
Скандалы вокруг застройки OZON Concept House продолжаются уже не один год, и возобновление строительных работ вновь привлекло внимание к законности реализации этого проекта.
