За рік у Києві вартість житла в бізнес-класі виросла на 19%

Попри повномасштабне вторгнення ринок первинної нерухомості продовжує демонструвати позитивну динаміку. Зростають не лише обсяги продажів, а й ціни за квадратний метр. Так, аналітики компанії «Інтергал-Буд» підрахували, що за останній рік, з березня 2023 по березень 2024 року, у столиці вартість нерухомості в економ-класі зросла на 11,3%, в комфорт-класі — на 12%, в бізнес-класі — на 19%, а приріст вартості у преміальному сегменті сягнув 4%. Середньозважена ціна в новобудовах Києва наразі становить 1490 доларів США. 

«Багато хто очікував, що зниження кількості угод на ринку спричинить падіння вартості первинної нерухомості. Однак цього не сталось. Ба більше, ціни на квадратні метри зростають. Якщо раніше найкраща динаміка була у сегменті комфорт, то зараз ми бачимо, що бізнес-клас теж активно дорожчає», — зауважила комерційна директорка «Інтергал-Буд» Анна Лаєвська. 

Зростання цін в сегменті бізнес відбулось протягом січня-березня. Це обумовлено малою кількістю проєктів такого класу в столиці та зростанням попиту, який сформували заможні переселенці зі східних областей країни. 

На ринку первинки Львова ціни також зростають. Вартість квадратного метра житла в класі економ збільшилась на 13%, в класі комфорт — на 12,3%, в бізнесі — на 10,5%, а в преміум-класі — на 8,6%. Середньозважена ціна у Львові майже досягла столичних показників та становить 1460 доларів США.

Збільшення вартості на первинному ринку спричинене високою собівартістю будівництва, тож очікувати, що ціни на нерухомість знизяться, не варто. На додаток, експерти компанії передбачають подальше зростання. «Якщо у перший рік-півтора від початку великої війни забудовники могли дозволити собі певний демпінг, продаючи нерухомість, що будувалась за більш низької собівартості, то зараз це неможливо. А нові проєкти, які девелопери виведуть на ринок протягом року, будуть ще дорожчими», — додала Лаєвська.