Дуплекс: плюсы и минусы квартиры в доме
Дуплекс размещается на одном земельном участке, но имеет отдельные выходы и предназначен для жизни двух семей. Часто придомовой участок разделен забором на две части.
В чем преимущества дуплекса для покупателя СтройОбзору рассказал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций.
«В отличие от таунхауса, который состоит из многих совмещенных домов, дуплекс содержит только две секции. Строительство такой недвижимости довольно популярное в Америке: обычно такие дома выбирают родственники», - отметил он.
Среди преимуществ такого вида недвижимости - низкая цена и наличие собственной придомовой территории.
- Во-первых, стоимость. Цена целого дуплекса будет значительно меньше, чем двух отдельных индивидуальных домов. Это достигается в результате совместного фундамента, стены, крыши и т.д. в здании, а также за счет проведения совместных инженерных коммуникаций.
- Во-вторых, земельный участок рядом с домом. Он значительно больше, чем, например, рядом с таунхаусом, ведь последний предусматривает большее количество секций на участке, а значит меньше свободного пространства.
- В-третьих, уменьшение расходов на содержание дома. Расходы на уход за придомовой территорией можно разделить с соседями. То же касается отопления, поскольку стоимость коммунальных услуг может быть меньше, чем в индивидуальном доме.
Однако, как и любая недвижимость, дуплекс имеет свои недостатки. В первую очередь, это близкое соседство. Поэтому жителей дома может ожидать повышенный уровень шума, а также меньше личного жилого пространства.
