Где в мире больше всего подорожало жилье за первый квартал 2021-го
В среднем годовой рост цен в 150 анализируемых городах в первом квартале 2021 года составил 7,4%.
Такие данные в отчете Global Residential Cities Index обнародовали аналитики компании Knight Frank, передает СтройОбзор со ссылкой на Prian.
Увеличение показателя было зафиксировано в 128 городах, при этом в 29% отмечается двузначный рост.
ТОП-10 городов мира с самым стремительным ростом цен на жилье:
- Измир, Турция +33,9%
- Анкара, Турция +30,3%
- Веллингтон, Новая Зеландия +30,1%
- Стамбул, Турция +28,8%
- Сеул, Южная Корея +26,1%
- Галифакс, Канада +22,5%
- Москва, Россия +22,4%
- Санкт-Петербург +22,1%
- Гамильтон, Канада +20,9%
- Финикс, США +20%
Цены на жилье в 150 анализируемых городах растут самыми быстрыми темпами с 2007 года, при этом 43 из них демонстрируют годовой рост цен свыше 10%. Однако такую ситуацию нельзя назвать глобальным трендом — в 22 крупных мировых центрах цены снижаются, например, в городах Испании и Италии.
«Три фактора могут стимулировать дальнейший рост цен в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Во-первых, желание «поймать момент» для выгодной сделки – инвесторы продолжают присматриваться к локальным и зарубежным рынкам, а также активно вылетают на просмотры в те страны, которые уже открыты для посещения. Во-вторых, покупатели заинтересованы в сниженных ставках по ипотеке, и намерены воспользоваться этой опцией до их повышения. Наконец, продолжается формирование отложенного спроса на многих рынках – как со стороны местных покупателей, так и иностранных. Конечно, сделки заключаются и дистанционно, но многие российские ультрахайнеты ждут открытия границ, чтобы в привычных условиях провести просмотр объектов. Ажиотаж по-прежнему фиксируется на европейскую недвижимость. Однако ряд рынков демонстрирует признаки «охлаждения» спроса. Например, количество ипотечных заявок на покупку жилья в США снизилось до допандемийного уровня. Мировой прогноз во многом будет зависеть от новых ограничений, скорости распространения вакцинации и сокращения мер фискального стимулирования», - прокомментировала региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.
Справка СтройОбзор. Индекс роста цен на жилую недвижимость отслеживает изменение средней стоимости жилья всех сегментов в 150 городах по всему миру в местной валюте на основе официальной статистики.
