Государство должно сократить количество жилищных программ – мнение

Повысить эффективность жилищных программ, которые сегодня предлагают украинцам, можно с помощью их укрупнения.

Такое мнение высказала руководитель аналитического отдела девелоперской компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

"Вместо десятков разных предложений нужно оставить 1-2 программы от государства и 1-2 – от местных властей. Все программы должны быть связаны с погашением ставки по кредиту, а не себестоимости жилья напрямую застройщику. При этом нужно обеспечить таким программам стабильное финансирование", - сообщила СтройОбзору эксперт.

По ее словам, также для понижения входной цены за квадратный метр для участвующих в таких проектах застройщиков, необходимо разработать систему стимулов. Например, льготное выделение земли, подведение коммуникаций, сниженная ставка налогообложения на время участия в проекте. Ведь само участие в социальных государственных программах для застройщиков приносило не более 5-7% продаж.

"Как правило, для участия в программах цены должны быть минимальными, маржа тоже. Это больше имиджевая составляющая, которая влияет на других покупателей. Кроме того, это также гарантия надежности: государственные фонды достаточно серьезно проверяют те компании, с которыми будут сотрудничать в рамках социальных проектов, чтобы гарантировать получение квартир", - добавила Анна Лаевская.