Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.05.2011

Индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,2% Индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) снизился на 0,2% Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) -0,2%. Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) -0,4 банк/деп.

Первая неделя мая на рынке недвижимости традиционно каникулярная. Не была исключением и прошедшая неделя.

В частности, если судить по таким показателям, как количество сделок и просмотров, то деловая активность существенно снизилась. И это, в общем-то, понятно. Многие участники рынка отдыхали, многие уехали из города, занимались сельхозработами…

Но далеко не все так понятно и однозначно. В последние две недели наблюдается и противоположная тенденция: выросло количество заявок на покупку недвижимости.

Пока не совсем ясно, что за этим скрывается, получит ли эта тенденция свое логическое продолжение. Вполне возможно, что в данном случае мы наблюдаем всего лишь попытку определенной части потенциальных покупателей изучить состояние дел на рынке. Скажем, появилось у занятого человека свободное время, надоело ему праздновать, - вот и обратился к риэлторам как потенциальный покупатель, попросил составить подборку наилучших вариантов и организовать просмотры.

Но чтобы за этим не стояло, а налицо возросший интерес к киевскому рынку недвижимости.

По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 13,2% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел «цены на квартиры в Киеве».

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ревуцкого (Дарницкий район, Харьковский массив). Общая площадь 43,9 кв.м., жилая 18, кухня 9. Санузел раздельный. Балкон застеклен, окна во двор. Ламинат, кафель. Новая сантехника и столярка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 68000$ (1549$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Жмеринская (Святошинский район, Бощаговка). Общая площадь 55,1 кв.м., жилая 33,8, кухня 7,7. Санузел раздельный. Балкон застеклен, окна во двор. Паркет, кафель. Столярка старая. Состояние: «требует косметического ремонта». 65500$ (1189$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Победы (Святошинский район, Святошино). Станция метро «Берестейская» в зоне пешеходной близости. Общая площадь 79 кв.м., жилая 38, кухня 13. Два санузла. Лоджия застеклена, стеклопакеты. Дом сдан, квартира после строителей (штукатурка, стяжка, радиаторы, счетчики). Состояние: «требует серьезного ремонта». 120000$ (1519$/кв.м).

Четырехкомнатная квартира в кирпичном доме (улучшенный кирпич»), улица Маршала Малиновского (Оболонский район, Оболонь). Комнаты смежно-раздельные, квартира двухсторонняя. Общая площадь 78,5 кв.м., жилая 52,9, кухня 9. Санузел совмещенный.

Лоджия, окна во двор и на улицу, стеклопакеты. Паркет-доска, кафель. Встроенная кухня, столярка – дерево (ясень). Кондиционер. Состояние: «сделан качественный ремонт». 145000$ (1847$/кв.м).

Общая площадь приведенных выше квартир 256,5 кв.м.

Общая стоимость приведенных выше квартир 398500$

Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net

Автор: Владимир Коломейко