Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 11.07.2011

Индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,1% Индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) снизился на 0,1% Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) -0,1%. Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) -0,4 банк/деп.

По сравнению с предыдущей неделей, количество звонков, заявок на покупку и просмотров немного снизилось. Похоже, не за горами традиционные летние каникулы.

Что же касается сделок купли-продажи квартир и жилых домов, то сейчас их, по нашим данным, больше чем было в этот же период год назад. Насколько эти данные соответствуют реальным тенденциям по всему Киеву – сложно сказать. Мы знаем лишь о какой-то части сделок; а те госструктуры, в которые поступает информация обо всех сделках купли продажи квартир и жилых домов, не дают ежемесячную статистику.

Напомним, что согласно официальным данным, приведенным в письме заместителя начальника Главного управления юстиции в г.Киеве Владимира Мироника, в 2010 году в Киеве нотариусами было зарегистрировано 18867 договоров купли-продажи квартир и жилых домов. При этом в этом письме подчеркивается, что договоры купли-продажи недвижимости могут регистрироваться как по месту нахождения недвижимости, так и по месту проживания одной из сторон. Поэтому не исключено, что часть этих договоров относится к недвижимости, находящейся за пределами Киева. Одновременно, нотариусы других регионов Украины вполне могли зарегистрировать договора купли-продажи киевских квартир и жилых домов.

По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 17,0% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 43,1 кв.м., жилая 18,1, кухня 8,2. Санузел раздельный. Окна на улицу. Балкон не застеклен. Линолеум. Столярка старая. Состояние: «требует косметического ремонта». 52500$ (1218$/кв.м).

Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Ушакова (Святошинский район, Святошино). Общая площадь 57,9 кв.м., жилая 23,1, кухня 14,5. Санузел совмещенный. Окна во двор. Стеклопакеты. Лоджия не застеклена. Стяжка. Внутренних дверей нет. Квартира после строителей. Дом сдан. Состояние: «требует серьезного ремонта». 83200$ (1437$/кв.м). Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита.

Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Оноре де Бальзака (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 53,6 кв.м., жилая 29,9, кухня 9. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Линолеум, кафель. Встроенная кухня, встроенный шкаф. Кондиционер. Состояние: «требует косметического ремонта». 71500$ (1334$/кв.м). Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита.

Четырехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Раисы Окипной (Днепровский район, Левобережный массив). Общая площадь 159,6 кв.м., жилая 90,9, кухня 18. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Кондиционер. Офисный ремонт. Рядом станция метро «Левобережная». Состояние квартиры: «сделан косметический ремонт». 290000$ (1817$/кв.м).

Общая площадь приведенных выше квартир 314,2 кв.м.

Общая стоимость приведенных выше квартир 497200$

Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net

Автор: Владимир Коломейко

По материалам: Domik.net-недвижимость