Инвестиции в новостройку: как заработать на вложениях и не прогадать

Владимир Копоть

Что нужно знать, чтобы удачно инвестировать в новое строительство и в дальнейшем иметь возможность получать доход от вложений.

Об этом рассказал СЕО и основатель проекта Monitor. Estate Владимир Копоть, передает СтройОбзор со ссылкой на Finance.ua.

При инвестировании, прежде всего, необходимо узнать всю информацию о застройщике, проанализировать схему привлечения средств и условия договора, а также убедиться в наличии всех необходимых документов. Например, в договорах должно быть четко прописано, что вкладчик сможет продать имущественные права и деривативы.

Если дом на этапе котлована, то в любом случае должны быть документы на землю — это аренда или собственность, градостроительные документы и проект.

При этом, чем инвестор позже входит на этап строительства, тем больше уменьшается доходность инвестиции. Но при этом падают риски.

«Я рекомендую своим клиентам при инвестиции в новостройку не покупать за 100%. Лучше платить понемногу, цена будет немного выше, но вы увидите, что вы заплатили 20%, но с каждым этапом строительства (котлован, коробку построили, окна сделали и т. п) вы видите, что уже можно платить дальше», — пояснил эксперт.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Есть три основных способа заработать на инвестиции:

  • переуступка на разных этапах строительства;
  • продажа квартиры с ремонтом;
  • аренда.

Также эксперт прокомментировал такое явление как строительный «пузырь»: есть ли риск его возникновения в Украине.

«Если посмотреть на многие новостройки, которые сдаются, то там очень много темных окон. Почему? Потому что предложение сейчас меньше, чем спрос. Первичный рынок, особенно Киева, очень спекулятивен. Многие покупают квартиры, чтобы перепродать. По факту те квадратные метры, которые остались от застройщиков, стоят, и никто их не продает», — добавил Владимир Копоть.