Как исчисляется налог на недвижимость, отличной от земельного участка – официально
С 2016 года действует ряд изменений и дополнений в исчислении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, передает СтройОбзор со ссылкой на областное ГФС.
Согласно закону:
- Облагается как жилая недвижимость (квартира, дом), так и нежилая недвижимость, в том числе и хозяйственные постройки (сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба и т.д.).
- База налогообложения не изменилась - это общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей.
- Льготы для небольших по площади квартир и домов остаются - владельцы квартир до 60 кв. м и домов до 120 кв. м (или дома и квартиры общей площадью 180 кв.м.) не будут платить налог. Налог уплачивается только с площади сверх установленного лимита.
- Сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин на соответствующей территории имеют право устанавливать льготы по этому налогу. В то же время, при предоставлении льготы для физических лиц должно учитываться их имущественное положение и уровень доходов.
- Предельная ставка налога увеличивается с 2% до 3% минимальной заработной платы за 1 кв. метр объекта жилой и/или нежилой недвижимости (в 2016 году - 41,34 грн. за 1 кв.м)
- Установлено дополнительную ставку налога в размере 25 тыс. грн. в год для квартир площадью свыше 300 кв. м и домов площадью более 500 кв. м. То есть, фактически, такие объекты будут облагаться процентной (до 3%) и фиксированной (25 тыс. грн) ставкам.
- Порядок начисления и сроки уплаты налога не изменились.
