Какие существуют дополнительные растраты при покупке жилья

Помимо стоимости самого объекта недвижимости покупателю необходимо будет оплатить и другие сопутствующие расходы.

Среди них – налоги, различные выписки, услуги третьих сторон, передает СтройОбзор со ссылкой на НВ.

Какую сумму нужно заплатить при покупке жилья:

• госпошлина - 1% от стоимости жилья в гривне, которая указана в договоре. Эту сумму платят и продавец, и покупатель;
• пенсионный сбор – 1% от суммы сделки. Эту сумму платит продавец;
• услуги нотариуса при оформлении жилья – 3-5 тыс. грн.
• выписки из реестров – 1-2 тыс. грн. Эту суму платит покупатель.

Дополнительные расходы:

• если собственник владеет своим объектом недвижимости менее трех лет, тогда к 2% нужно добавить еще 5% от стоимости жилья;
• также добавляется 1,5% военного сбора;
• общий размер налога в этом случае составит 8,5% от указанной в договоре стоимости квартиры.

Все налоги должны быть уплачены за день до подписания договора купли-продажи жилья. Квитанции на уплату налогов выдает нотариус, который будет оформлять сделку.

Кроме того, перед сделкой нужно будет провести оценку объекта. Обычно эту процедуру делает покупатель. Для этого необходимо ввести все параметры квартиры в систему Фонда госуимущества. После введения всех параметров, система автоматически выдаст стоимость жилья.

Если собственник жилья не согласен с указанной ценой, он может заказать услуги оценщика. Как правило, оценщик берет за свою работу от 3-4 тыс. грн.

Оценщик может снизить оценочную стоимость квартиры, чтобы уменьшить сумму налогов. Однако, согласно законодательству, сумма, полученная при автоматическом оценивании жилья, не может быть уменьшена оценщиком более, чем на 20%. В договоре прописывается сумма равная оценочной.