Кому по карману техническая документация для ОСМД
В Верховную Раду был внесен законопроект №4363, который (по мнению его автора нардепа Василия Гуляева) наведет порядок с передачей техдокументации ОСМД.
Согласно действующим “Правилам содержания жилых домов и придомовых территорий”, принятых еще в 2005 году, определяется перечень техдокументации: техпаспорт на жилой дом, проектно-сметная документация со схемами обустройства внутридомовых инженерных сетей, акты госкомиссии о приеме дома в эксплуатацию, паспорт котельного хозяйства, котельные книги, в случае наличия встроенных или пристроенных котелен, паспорта лифтового хозяйства, акты приема-передачи жилого дома в случае смены его собственники или балансодержатель. И оговаривают, что после момента составления акта приемки-передачи объекта весь пакет должен быть передан новому управляющему в течение месяца, передает СтройОбзор со ссылкой на UBR.ua.
23.03.2016 Почему украинцы не спешат создавать ОСМД
В новом законопроекте указывается, что техдокументацию надо будет передать в течение трех месяцев со дня госрегистрации, а если документации по той или иной причине отсутствует, ее должны восстановить в течение полугода за свой счет бывший балансодержатель или лицо, осуществлявшие управление домом.
На новый законопроект отреагировали эксперты.
По мнению директора одной из столичных управляющих компании по обслуживанию вторичного жилого фонда Дмитрия Кобзаря, в столице отсутствует 90% документов, которые, согласно законопроекту, необходимо передавать и, которые восстановить за полгода будет непросто.
Кроме того, восстановление требует немалых затрат. Подготовка пакета техдокументации стоит от 4 грн/кв.м. общей площади, то есть для одноподъездного 16 этажного дом площадью около 6 тыс. кв. м эти работы обойдутся от 24 тыс. грн.
28.03.2016 Как создать ОСМД: три основных шага
“Создавать ОСМД есть смысл только в домах выше 5 этажей, таких у нас в стране примерно 75 тыс. общей площадью 400 млн. кв. м. То есть, чтобы привести техдокументацию на них в порядок, в целом нужно не менее 1,6 млрд. грн”, – добавил глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко.
