Малоквартирные дома не должны отказываться от создания ОСМД

Как организовать ОСМД в доме с небольшим количеством квартир? Этот вопрос особо актуален для городов, где малоквартирные дома составляют большой процент городской застройки.

Создание ОСМД в доме, где всего 6-8 квартир, возможно. Конечно, с первого взгляда кажется, что на оформление всех необходимых разрешений нужно столько же времени, сколько и на оформление ОСМД в многоквартирном доме, а иногда и больше, при этом средств на обслуживание жилого фонда значительно меньше. В целом, это так, но опускать руки не стоит. В этом случае надо проводить разъяснительную работу с жителями не одного дома, а целых кварталов с малоэтажной застройкой.

На первом этапе стоит объяснить, что только объединившись в Ассоциации совладельцев малоквартирных домов (АСМД) или Ассоциации владельцев жилых домов (АВЖД), такие ОСМД имеют будущее. Как бы ни было сложно, но в каждом доме нужно будет найти инициативные группы. Одним словом, предстоит работа не в кабинете, а в поле!

Дальше в каждом доме создается ОСМД, регистрируется согласно ЗУ об ОСМД, собираются все уставные документы, заказываются печать, штамп, назначается председатель. После этого на общем собрании председателей малоквартирных домов выбирается председатель АСМД, правление и ревизионная комиссия. И опять нужно будет пройти регистрацию во всех фондах, с получением печати и штампа.

После регистрации АСМД полномочия по управлению передаются от каждого ОСМД, набирается один штат сотрудников для обслуживания домов через Ассоциацию. Чем больше домов в обслуживании АСМД, тем дешевле обходится содержание фонда.
Как видим, многое зависит от самих людей. Не стоит сидеть и ждать, пока придет какая то помощь от ЖЭКа или откуда-нибудь – ведь вряд ли дождетесь. Жилой фонд устаревает с каждым годом, поэтому не нужно бояться, а смело браться за подобные реформы.

Глубоко вникая в процесс, понимаешь, насколько он сложен, но чтобы из-за аварийного состояния дома завтра не оказаться на улице, нужно приложить максимум усилий. Просто так нас никто не обеспечит другим жильем, поэтому необходимо сохранить тот жилой фонд, который у нас есть!