Независимый анализ киевского рынка жилья за 05.04.2011 от Суслика
Рынок ступил на очередную нисходящую ступень на своем пути.
Как долго это продлится и насколько глубоко просядут цены предложения вряд ли кто-то сможет сказать точно.
индексы изменения арендных ставок (диапазон уточнения в данном сегменте составил: 7.40 - 22.18 $/кв.м)
Достаточно значимо в сегодняшней ситуации то, что и аренда, и продажа показывают общее направление, исходя из чего можно предположить, что резко картина в ближайшем будущем меняться не будет.
индексы изменения цены предложения (диапазон уточнения в данном сегменте составил: 1024 - 3074 $/кв.м)
Немного озадачивает сокращение предложения, но в данный момент оно (сокращение) не столь существенно, чтобы делать выводы о нормализации работы рынка и нахождении точки соприкосновении спроса с предложением. Скорее, больше похоже на метания продавцов в принятии своих решений, как-то выход или уход с рынка со своим предложением.
Но, похоже в составе предложения уже определен костяк продавцов, которые действительно решили искать своего покупателя до продажи, несмотря на продолжение "зомбирования" со стороны заинтересованных сторон. И эта группа в данный момент задает направление рынка. Если данная тенденция будет иметь свое продолжение, то возможно и удастся реанимировать КРЖН. Пока же говорить об этом еще очень рано.
Похоже, что "летние каникулы" на рынке начались уже в апреле :)
Аренда квартир:
Продажа квартир:
P.S. Индексы за "вторник" и "пятницу" являются полностью независимыми друг от друга и строятся параллельно во времени с промежутком в одну неделю.
Команда независимых аналитиков Suslik & Co По материалам: Domik.net-недвижимость
