Независимый анализ киевского рынка жилья за 22.03.2011 от Суслика

Похоже напряжение на рынке нарастает. Это видно из роста предложения как в аренде, так и в продаже.

индексы изменения арендных ставок (диапазон уточнения в данном сегменте составил: 7.5 - 22.52 $/кв.м)

Но если арендодатели еще пытаются щупать спрос на предмет дополнительных поборов, то продавцы похоже уже смирились с нисходящим трендом и пытаются привлечь покупателя незначительными скидками.

индексы изменения цены предложения (диапазон уточнения в данном сегменте составил: 1040 - 3118 $/кв.м)

Наверное взяли пример с застройщиков, которые в последнее время предлагают мыслимые и немыслимые "акции" возможным покупателям, как-то "купи квартиру и получи холодильник в подарок" :) 

Такими акциями КРЖН не реанимируешь. Ну да то не есть проблемы "хомяков" - им нынче в наличке теплее будет, чем в бетоне. Про "инвесторов" же говорить не приходится...

Кстати, интересный момент с однокомнатными квартирами - их доля существенно увеличилась в обоих сегментах, да и стоимость присаживается интенсивнее своих "собратьев". А это самый ходовой товар на рынке. Думаю можно делать выводы :) "локомотив" на ближайшее будущее определен и судя по всему будет набирать ход.

Аренда квартир:

увеличить

увеличить

Продажа квартир:

увеличить

увеличить

P.S. Индексы за "вторник" и "пятницу" являются полностью независимыми друг от друга и строятся параллельно во времени с промежутком в одну неделю.

Команда независимых аналитиков Suslik & Co