Передача земельных участков в собственность совладельцам многоквартирных домов должна быть урегулирована законодательно - Максим Малашкин

Целый ряд законов и подзаконных актов требуют изменений для решения вопроса передачи земельных участков в собственность совладельцев многоквартирных домов.

Об этом сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Максим Малашкин, передает СтройОбзор.

Речь идет о законопроекте №3576 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по земельным участкам многоквартирных домов".

"Анализ действующего законодательства показал, что земельные участки под многоквартирными домами могут быть переданы безвозмездно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома только в случае внесения комплексных законодательных изменений в земельное законодательство. В частности, в Земельный кодекс Украины, Гражданский кодекс Украины, законы Украины "О государственном земельном кадастре", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений", - отметил замминистра.

Он напомнил, что передача этих земельных участков предусмотрена Законом Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме".

31.03.2016 Кабмин определил правила списания с баланса ведомственных многоквартирных домов

Формально на сегодня в Украине действует механизм предусматривающего приобретение прав физическими и юридическими лицами. Но при попытке реализовать этот механизм возникает ряд проблем. В частности, согласно действующему законодательству, приобретение соответствующих прав на земельные участки, их государственная регистрация и государственная регистрация прав на них потребует личного согласия и обращений с заявлениями 100% совладельцев многоквартирных домов.

"Но, как показывает практика, это сложно реализовать. Например, при регистрации прав один из совладельцев продал квартиру или сдал ее в аренду и его невозможно найти. Законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по земельным участкам многоквартирных домов" минимизирует все необходимые процедуры не ломая при этом существующей правовой системы по земельным вопросам", - подытожил Максим Малашкин.