Украинцам разрешили приватизировать комнаты в общежитиях
Верховная Рада Украины приняла Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (об уточнении сферы применения и усовершенствования отдельных положений передачи общежитий в собственность территориальных громад и обеспечении реализации жилищных прав законными жителями общежитий).
Законом в Жилищном кодексе Украинской ССР определяется, что жилая площадь в общежитии предоставляется одиноким гражданам и семьям, которые имеют право проживать в общежитиях, по решению администрации предприятия, учреждения, организации или органа местного самоуправления, которому принадлежит общежитие, передает СтройОбзор со ссылкой на УНИАН.
Порядок пользования жилой площадью в общежитиях определяется договором, заключаемым перед вселением на предоставленную жилую площадь в общежитии на основании специального ордера согласно Примерному положению о пользовании общежитиями. Это положение утверждается Кабинетом министров Украины.
В Законе Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий", в частности, определяется, что граждане и члены их семей, на которых распространяется действие этого Закона, имеют право на приватизацию жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности территориальных громад и могут быть приватизированы в соответствии с настоящим Законом по решению местного совета.
Они приобретают право на приватизацию жилых помещений в таких общежитиях после их передачи в собственность соответствующей территориальной громады в соответствии с настоящим законом и Общегосударственной целевой программой передачи общежитий в коммунальную собственность.
Кроме того, определяется, что общежития государственной формы собственности передаются в собственность территориальных громад в соответствии с этим Законом на бескомпенсационной основе.
Общежития, включенные в уставные капиталы обществ, передаются в собственность территориальных громад в соответствии с настоящим Законом одним из способов. В частности, на бескомпенсационной основе все общежития передаются по согласию владельца общежития – по его решению; без согласия владельца общежития - по решению суда.
На частично-компенсационной основе все общежития передаются: на договорных началах с выплатой компенсации в размере, определенном согласно части четвертой этой статьи, – по решению владельца общежития и решением соответствующего местного совета; в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом особенностей, определенных этим Законом, в размере, меньшем чем размер, определенный в соответствии с частью четвертой этой статьи, – по решению суда по иску местного совета.
Также возможна передача на компенсационной основе, при условии предварительной полной компенсации в размере, определенном согласно части четвертой этой статьи: с согласия местного совета - по решению соответствующего местного совета по представлению владельца общежития; без согласия местного совета - по решению суда по иску владельца общежития.
Компенсация владельцу общежития осуществляется в денежной форме в национальной денежной единице Украины (гривне).
Вместе с тем, с целью защиты жилищных прав жителей общежитий, недопущения их незаконного выселения, недопущения отчуждения общежитий, которые строились в советские времена за общегосударственные средства, вводится мораторий на выселение из общежитий законных жителей и отчуждение общежитий, в течение срока реализации Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных громад, но не менее 11 лет со дня опубликования этого Закона.
Этот мораторий действует на отчуждение любым способом указанных общежитий как объектов недвижимого имущества, жилых комплексов и/или их частей и их отдельных зданий, сооружений, жилых и нежилыхпомещений и другого имущества, а также соответствующих земельных участков и их придомовых территорий в пользу физических или юридических лиц частного права до 1 января 2020 года.
