Введение Налогового кодекса придержало рост спроса на недвижимость
Введение Налогового кодекса придержало темпы роста спроса на первичное жилье. К такому выводу пришли специалисты отдела маркетинга корпорации «Авантаж», подводя итоги февраля на рынке первичного жилья в Харькове. В частности, на динамику спроса повлияли положения Кодекса, которые регулируют взаимоотношения предпринимателей физических и юридических лиц. По мнению экспертов, часть потенциальных покупателей, которая занимается бизнесом отложила вопрос покупки недвижимости до тех пор, пока не найдет оптимальный механизм налогообложения и сокращения расходов. Поэтому в феврале интерес к первичному жилью не продемонстрировал ожидаемого роста и остался на уровне января, отмечают специалисты. По их мнению, на уровень спроса также повлияла сезонная активность покупателей, которая в начале года традиционно невысока.
В отличие от уровня спроса, уровень предложения первичного жилья в Харькове показал заметное повышение. По сведениям отдела маркетинга корпорации «Авантаж», в феврале застройщики опубликовали данные о введении в эксплуатацию 6 домов. Кроме того, в последнем месяце зимы на рынок жилой недвижимости Харькова вышли три объекта эконом-класса.
Средняя цена первичной жилой недвижимости в феврале снизилась на 0,5% по отношению к январю. Эксперты связывают снижение с выходом на рынок трех объектов эконом-класса, стоимость квартир в которых невысока и отвечает начальному этапу строительства. Также на снижение стоимости повлияли акции, которые застройщики традиционно проводят перед 8 марта, отмечают специалисты.
В феврале 2011 года, эксперты корпорации «Авантаж» зафиксировали следующие среднерыночные цены объектов первичной жилой недвижимости Харькова:
Премиум-класс – 13617 грн. за кв. м
Бизнес-класс – 8846 грн. за кв. м
Эконом-класс – 5560 грн. за кв. м
Справка СтройОбзор: Служба маркетинга корпорации «Авантаж» более шести лет проводит регулярный мониторинг рынка жилой и коммерческой недвижимости Харькова. Инвестиционно-строительная корпорация «Авантаж» осуществляет свою деятельность в четырех направлениях: девелопмент, строительство, инвестиционная деятельность и корпоративное управление предприятиями.
