Юрий Таций: тонкости получения ГУО для нескольких зданий на одном участке

юрий таций

Нужно ли застройщику получать несколько документов ГУО, если необходимо осуществить 2 вида работ или же, например, реконструкцию нескольких домов на одном участке, данный вопрос на своей фейсбук-страничке разъяснил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций, передает СтройОбзор.

Согласно закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности» ГУО - это документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к застройке именно земельного участка, а не отдельного здания.

Поэтому у застройщика есть два варианта получения соответствующей документации:

  1. Если работы по реконструкции и достройки необходимо осуществить одновременно или постепенно, то застройщик, готовя заявление в Департамент градостроительства и архитектуры КГГА, должен указать все виды работ, которые планируются. Таким образом, ГУО будет содержать ограничения для нескольких зданий.
  2. Если застройщик принял решение только относительно одного здания, то он может получить градостроительные условия и ограничения для ее реконструкции. В случае необходимости получения ГУО на другие здания, расположенные на этом земельном участке, предыдущие ограничения должны быть отменены по решению заказчика.

Для  получения ГУО застройщик должен обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры, подав заявление в произвольной форме, выкопировки из топографо-геодезического плана в масштабе 1: 2000 и документы права собственности на земельный участок или недвижимое имущество в случае их отсутствия в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Напомним,  в департаменте градостроительства и архитектуры КГГА объяснили особенности новых правил получения градостроительных условий и ограничений (ГУО).