Юрий Таций: тонкости получения ГУО для нескольких зданий на одном участке
Нужно ли застройщику получать несколько документов ГУО, если необходимо осуществить 2 вида работ или же, например, реконструкцию нескольких домов на одном участке, данный вопрос на своей фейсбук-страничке разъяснил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций, передает СтройОбзор.
Согласно закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности» ГУО - это документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к застройке именно земельного участка, а не отдельного здания.
Поэтому у застройщика есть два варианта получения соответствующей документации:
- Если работы по реконструкции и достройки необходимо осуществить одновременно или постепенно, то застройщик, готовя заявление в Департамент градостроительства и архитектуры КГГА, должен указать все виды работ, которые планируются. Таким образом, ГУО будет содержать ограничения для нескольких зданий.
- Если застройщик принял решение только относительно одного здания, то он может получить градостроительные условия и ограничения для ее реконструкции. В случае необходимости получения ГУО на другие здания, расположенные на этом земельном участке, предыдущие ограничения должны быть отменены по решению заказчика.
Для получения ГУО застройщик должен обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры, подав заявление в произвольной форме, выкопировки из топографо-геодезического плана в масштабе 1: 2000 и документы права собственности на земельный участок или недвижимое имущество в случае их отсутствия в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Напомним, в департаменте градостроительства и архитектуры КГГА объяснили особенности новых правил получения градостроительных условий и ограничений (ГУО).