Тетяна Шульга в URBAN CAPITAL TALKS: головні виклики, тренди та перспективи ринку нерухомості України

Вийшов четвертий випуск проєкту URBAN CAPITAL TALKS — серії професійних інтерв’ю та відвертих дискусій про сучасний український ринок нерухомості, розвиток девелопменту, інвестиції та майбутнє житлового будівництва в умовах трансформації галузі.

Гостею нового епізоду стала Тетяна Шульга, керуюча партнерка спільноти девелоперів RED від ЛУН, одна з найвідоміших експерток ринку нерухомості України. Протягом багатьох років вона активно працює над розвитком професійної девелоперської спільноти, сприяє впровадженню сучасних стандартів будівництва та популяризує якісний підхід до створення житлових проєктів.

Що відбувається на ринку нерухомості України у 2025–2026 роках

Під час розмови учасники обговорили актуальний стан українського ринку нерухомості, який продовжує адаптуватися до нових економічних реалій та викликів воєнного часу. Незважаючи на складні умови, галузь демонструє стійкість, а девелопери поступово змінюють підходи до створення житлових комплексів, орієнтуючись на довгострокову цінність проєктів та потреби покупців.

Окрему увагу було приділено тенденціям, які формують розвиток первинного ринку житла у 2025–2026 роках. Серед них — зростання вимог до якості будівництва, розвиток концептуальних житлових комплексів, впровадження сучасних сервісів для мешканців, енергоефективність, безпекові рішення та створення комфортного середовища для життя.

Головні теми нового випуску URBAN CAPITAL TALKS

У рамках інтерв’ю Тетяна Шульга поділилася своїм баченням ключових процесів, які сьогодні визначають розвиток української нерухомості.

Основні питання, які обговорили під час випуску

• Якою є реальна ситуація на ринку нерухомості України сьогодні.
• Які позитивні зміни та тренди формують галузь у найближчі роки.
• Що стало найбільшим розчаруванням для професійної девелоперської спільноти.
• Як трансформується девелоперський продукт під час війни.
• Які механізми можуть підтримати розвиток первинного ринку житла в умовах обмеженого фінансування.
• Що сьогодні робить житловий проєкт конкурентоспроможним.
• На які критерії варто звертати увагу інвесторам та покупцям нерухомості.
• Як змінюється взаємодія між забудовниками, агентствами нерухомості, інвесторами та клієнтами.
• Якими можуть бути наступні етапи розвитку українського девелопменту.

Сучасний девелопмент виходить за межі квадратних метрів

Однією з ключових тем розмови стала трансформація підходів до створення житлових проєктів. За словами експертки, сучасний покупець обирає не лише квартиру, а комплексне середовище для життя, яке поєднує комфорт, безпеку, інфраструктуру, сервіси та продуману концепцію розвитку території.

Сьогодні успішний девелоперський продукт формується завдяки поєднанню архітектурних рішень, якісного благоустрою, функціональних громадських просторів, технологічних інновацій та ефективного управління житловими комплексами після введення в експлуатацію.

Саме тому девелопери дедалі більше інвестують у створення повноцінних екосистем для мешканців, де важливу роль відіграють не лише квадратні метри, а й якість повсякденного життя.

Перспективи українського ринку нерухомості та прогноз експертки

У фінальній частині випуску Тетяна Шульга поділилася власним прогнозом щодо подальшого розвитку ринку нерухомості України. На її думку, ключовими факторами зростання залишатимуться довіра покупців, адаптація девелоперів до нових ринкових умов, доступність фінансових інструментів та здатність компаній створювати якісний продукт із довгостроковою цінністю.

Експертка також наголосила, що майбутнє українського девелопменту залежить від готовності учасників ринку впроваджувати сучасні стандарти будівництва, підвищувати прозорість процесів та відповідати новим очікуванням клієнтів.

Де подивитися новий випуск URBAN CAPITAL TALKS

Новий епізод URBAN CAPITAL TALKS буде цікавим девелоперам, інвесторам, представникам ринку нерухомості, архітекторам, урбаністам та всім, хто стежить за розвитком житлового будівництва в Україні.

Переглянути випуск можна за посиланням: https://youtu.be/4GCYdJvPjLE.