Объемы продаж «Киевгорстроя» в 2014 году снизились
Активность «Киевгорстроя» — явление нетипичное на строительном рынке. Большинство киевских застройщиков наоборот сейчас снижает темпы строительства и откладывает реализацию новых проектов до лучших времен. Связано это с сокращением продаж и туманными перспективами рынка нового жилья. По данным ARPA Real Estate в прошлом году в Киеве реализовано лишь 8,5 тыс. квартир в новостройках, тогда как в 2013 г. — 15,3 тыс., что почти в 2 раза больше. Прогнозы аналитиков на нынешний год — еще пессимистичнее.
Объемы продаж «Киевгорстроя» в 2014 г. тоже уменьшились, но не так сильно. В натуральном выражении холдинг действительно продал на 30% меньше квартир по сравнению с предыдущим годом, признает Игорь Кушнир. Но из-за роста цен на жилье, валовая прибыль застройщика за этот же период увеличились на 54%.
В нынешнем году удалось даже несколько улучшить показатели продаж. За первые два месяца этого года, говорит г-н Кушнир, реализовано столько же квартир, как и за аналогичный период прошлого года. А оборот за эти месяцы даже вырос на 30% — за счет некоторого подорожания квартир, произошедшего, как говорит г-н Кушнир, из-за повышения цен на строительные материалы. Однако в марте ситуация ухудшилась и объемы реализации у холдинга резко сократились. «Мы реализовали вдвое меньше квартир по сравнению с мартом прошлого года», — признает Игорь Кушнир. Президент «Киевгорстроя» считает, что покупатели, начиная с марта месяца, не спешат вкладывать деньги в новое жилье из-за нестабильной политической ситуации в стране и резких курсовых колебаний
Моментально реагировать на постоянно меняющийся спрос и резко сокращать объемы строительства Холдинговая компания не может, говорит Кушнир. Строительство объектов, работы на которых уже завершаются, «Киевгорстрой» начал несколько лет назад при более благоприятных рыночных условиях. Приостановить или замедлить строительные работы сейчас равносильно потере одного из самых важных преимуществ компании — имиджа надежного застройщика, в объекты которого население не боится вкладывать деньги даже на начальном этапе их строительства. «Около 40% инвестиций в строительство нового дома обычно вкладывает «Киевгорстрой», остальные 60% — наши клиенты», — говорит Игорь Кушнир
