Фасад пошел вперед: что изменилось на строительстве ЖК Greenville Park (видео)

В свежем отчёте от Greenville по ЖК «Greenville Park» больше всего бросается в глаза не количество работ, а то, насколько изменились отдельные показатели. Например, со стороны ул. Глубочицкой монтаж керамогранитной плитки по доступным отчётам вырос с 23% до 73%. Ещё несколько месяцев назад здесь преобладали другие этапы фасадных работ.

То есть по строительству уже можно проследить не просто перечень выполненных работ, а последовательность перехода от одних фасадных этапов к другим.

50 процентных пунктов за два отчёта

Самый яркий пример — сторона ул. Глубочицкой.

В июне монтаж керамогранитной плитки составлял 23%. В июле показатель остался таким же — 23%. А в августовском отчёте уже указано 73%.

Таким образом, между июльским и августовским отчётами имеем прирост 50 процентных пунктов. Если смотреть от июня, результат такой же — плюс 50 процентных пунктов.

Это самое значительное изменение среди сопоставимых показателей в свежем отчёте.

Ещё один участок фасада приближается к середине работ

Со стороны парка Алиева картина более постепенная. Здесь монтаж керамогранитной плитки составлял 15% в июне, 33% в июле и 51% в августе.

За два последних отчёта — плюс 18 процентных пунктов. А с июня по август — уже 36 процентных пунктов.

Интересно, что именно здесь динамика выглядит наиболее последовательной: показатель рос от отчёта к отчёту без откатов назад.

Покровский Посад: сначала утепление, теперь каркас

Другая ситуация складывается со стороны Покровского Посада.

В июле монтаж кронштейнов фасада был выполнен на 70%. В августе — уже на 90%. Это +20 процентных пунктов.

Но ещё интереснее изменился показатель по утеплителю. За месяц он вырос с 27% до 62%, то есть на 35 процентных пунктов.

Одновременно в августовском отчёте появляется монтаж металлического каркаса фасада — 30%. Предыдущих сопоставимых значений для этого показателя в предоставленных отчётах нет, поэтому оценивать его темп пока невозможно.

Строительство не ограничивается фасадом

В свежем отчёте есть и работа, которая вообще не касается фасада. Устройство наружной сети водоснабжения указано на уровне 32%.

Это новая позиция в доступной истории последних отчётов. Ранее среди наружных сетей фигурировали, в частности, работы по электроснабжению. В июне их выполнение уже было указано на уровне 100%.

Однако сравнивать эти два показателя между собой некорректно: это разные виды инженерных сетей.

Как менялся фасад в течение года

Если открыть не только последний отчёт, но и посмотреть назад, становится заметно, что фасадные работы проходят несколько последовательных этапов.

В предыдущих отчётах отдельные участки находились на стадии утепления, монтажа кронштейнов и металлического каркаса. Со временем в отчётах начинает увеличиваться доля керамогранитной плитки.

Например, со стороны парка Алиева монтаж плитки вырос с 15% в июне до 33% в июле и 51% в августе. Со стороны ул. Глубочицкой после 23% в июне и июле показатель в августе сразу поднялся до 73%.

При этом фасад ЖК не выглядит одинаково готовым со всех сторон. Отдельные его части имеют существенно разные показатели, а значит, находятся на разных этапах работ.

Что имеем в результате

Августовский отчёт показывает заметное движение именно в фасадных работах. Больше всего изменился показатель монтажа керамогранитной плитки со стороны ул. Глубочицкой — +50 процентных пунктов. Со стороны парка Алиева прирост составил 18 процентных пунктов, а на Покровском Посаде — 20 процентных пунктов по кронштейнам и 35 процентных пунктов по утеплителю.

Параллельно в отчётности появились новые этапы — монтаж металлического каркаса фасада и устройство наружной сети водоснабжения.

В то же время эти цифры не позволяют оценить готовность всего ЖК или спрогнозировать дату завершения строительства. Они показывают лишь динамику тех работ, которые застройщик включил в доступные отчёты.