Ход строительства 8-й очереди «Новопечерских Липок»: изменения за полгода – 2026

В июльском отчете от 11 августа застройщик City One Development сообщил о состоянии работ в домах №5, №6, №7, №8 и №9 8-й очереди жилого квартала «Новопечерские Липки». Этот материал охватывает шесть последовательных отчетов за февраль–июль 2026 года и показывает, как менялись заявленные этапы строительства. Отдельно сравниваем июльский отчет с июньским и определяем, какие работы перешли к завершению, какие остались без нового количественного показателя, а также где по отчетам невозможно установить точную динамику.

Что изменилось за июль

Наиболее заметные изменения между июньским и июльским отчетами касаются дома №9. Если в июне монтаж систем отопления и водоснабжения, систем отопления подземного паркинга, слаботочных систем, электросетей и комплексов безопасности, а также поквартирных дверей описывался как находящийся на стадии завершения, то в июле эти работы уже названы завершенными.

В доме №9 также в июле указано выполненное благоустройство территории. В июньском отчете такой формулировки не было.

В то же время часть работ в доме №9 осталась на описательных этапах. Отделка входной группы, мест общего пользования, технических помещений и подземного паркинга, а также фасадные работы в июле находятся на завершающей или финальной стадии. Работы по вентиляции и дымоудалению в июне завершались, а в июле названы находящимися на финальной стадии. По предоставленным текстам определить точный количественный прогресс этих работ невозможно.

В доме №5 июльский отчет в основном повторяет перечень работ из июня: продолжается монтаж канализации, отопления и водоснабжения, устройство фасада, монтаж радиаторов, электрооборудования, инженерного теплового пункта и насосной станции, а также отделка входной группы и технических помещений. Новых процентных показателей в отчетах нет.

В доме №6 перечень работ также в значительной степени сохранился. В июле дополнительно указано, что начаты штукатурные работы в подземном паркинге. В предыдущих пяти отчетах такая работа не упоминалась.

В июле впервые среди предоставленных отчетов отдельно упомянуты дома №7 и №8 — сообщается о работах по устройству свайного ростверка. По предоставленным материалам невозможно определить, начались ли эти работы именно в июле, поскольку предыдущие отчеты просто не содержали информации об этих домах.

Динамика строительства за полгода

Предоставленные материалы охватывают шесть последовательных отчетных месяцев — февраль, март, апрель, май, июнь и июль 2026 года. Это позволяет проследить не количественные темпы, а изменение заявленных этапов работ в течение полугода.

Дом №9

В феврале в доме №9 одновременно выполнялись монтаж технического оборудования, систем отопления и водоснабжения, слаботочных систем, электросетей и систем безопасности, вентиляции и дымоудаления, а также фасадные и отделочные работы.

В марте–апреле часть процессов перешла к завершающим стадиям. В апреле уже был завершен монтаж вентиляции подземного паркинга, а монтаж технического оборудования и вентиляционного оборудования приблизился к завершению. Также начался монтаж поквартирных дверей.

В мае завершены монтаж технического оборудования и установка вентиляционного оборудования. В июне ряд инженерных и отделочных работ описывался как находящийся на стадии завершения. В июле монтаж систем отопления и водоснабжения, систем отопления подземного паркинга, слаботочных систем, электросетей и комплексов безопасности, а также поквартирных дверей уже назван завершенным.

Таким образом, за шесть отчетов можно подтвердить последовательный переход части работ в доме №9 от выполнения или завершающей стадии к прямой формулировке о завершении. При этом процентных показателей в отчетах нет, поэтому размер такого прогресса в процентах определить невозможно.

Дом №5

В феврале в доме №5 продолжались монтаж систем канализации, отопления и водоснабжения, фасадные работы, работы с полами в технических помещениях и местах общего пользования, а также отделка трансформаторной подстанции.

В марте и апреле добавились или перешли на следующие этапы отделочные работы, устройство стяжек, монтаж радиаторов и другие внутренние процессы. В апреле стяжки в квартирах и местах общего пользования уже были завершены, а в мае завершены отделка трансформаторной подстанции и работы с полами на отметках ниже 0.

В июне часть этих работ уже была завершена, тогда как монтаж инженерных систем, фасада, радиаторов, электрооборудования и отделочные работы продолжались. В июльском отчете перечень основных текущих работ остается в значительной степени аналогичным июньскому.

По предоставленным отчетам можно установить переход отдельных работ к завершению в предыдущие месяцы, однако количественную динамику дома №5 за полгода определить невозможно из-за отсутствия сопоставимых процентных показателей.

Дом №6

В февральском отчете по дому №6 указаны только фасадные работы. В марте к ним добавились отделочные работы, подготовительные работы в лестничных клетках, монтаж лифтового оборудования, работы с полами и отделка въезда в подземный паркинг.

В апреле появились монтаж систем канализации, отопления и водоснабжения, устройство стяжки на жилых этажах и работы с полом паркинга. В мае эти процессы продолжались. В июне перечень работ оставался близким к майскому.

В июле в перечень добавлены штукатурные работы в подземном паркинге. Это первое упоминание такой работы в предоставленных шести отчетах. В то же время по текстам отчетов невозможно установить точную дату ее фактического начала.

Дома №7 и №8

В отчетах за февраль–июнь отдельной информации о домах №7 и №8 нет. В июле впервые сообщено о работах по устройству свайного ростверка.

Это новое упоминание в текущем отчете, но не доказательство того, что работы физически начались именно в июле. Предыдущего описания состояния этих домов в предоставленных материалах нет.

Что завершено

В июльском отчете прямо указано завершение ряда работ в доме №9:

• монтаж систем отопления и водоснабжения;
• монтаж систем отопления подземного паркинга;
• монтаж слаботочных систем, электросетей и комплексов безопасности;
• монтаж поквартирных дверей;
• благоустройство территории.

Для первых четырех позиций есть описательная последовательность: в июне они назывались завершающимися, а в июле — завершенными. Благоустройство территории впервые указано в июльском отчете как выполненное, поэтому по предоставленным материалам невозможно установить, когда именно эти работы были завершены.

Новые показатели в отчете

В предоставленных отчетах нет процентных показателей выполнения работ, поэтому новых количественных показателей в июльском отчете не зафиксировано.

В то же время в июле впервые упомянуты работы по устройству свайного ростверка в домах №7 и №8, а также штукатурные работы в подземном паркинге дома №6. Поскольку эти процессы ранее не были описаны в предоставленных отчетах, их предыдущую стадию определить невозможно.

Описательные изменения без количественного показателя

Наиболее выраженное описательное изменение за последний месяц касается дома №9. В июне монтаж систем отопления и водоснабжения, отопления паркинга, слаботочных систем, электросетей и комплексов безопасности, а также поквартирных дверей описывался как находящийся на стадии завершения. В июле эти работы уже названы завершенными.

В то же время в отношении вентиляции и дымоудаления нет аналогичного перехода к прямой формулировке о завершении: в июне работы завершались, а в июле находятся на финальной стадии.

За полгода в доме №6 прослеживается расширение перечня заявленных внутренних и инженерных работ: от фасадных работ в феврале до отделки, лифтового оборудования, инженерных сетей, систем канализации, отопления и водоснабжения, стяжек, полов паркинга и штукатурных работ в июле.

Работы без новой зафиксированной динамики

В доме №5 в июле без нового количественного показателя повторяются работы по монтажу систем канализации, отопления и водоснабжения, устройству фасада, монтажу радиаторов, электрооборудования, инженерного теплового пункта и насосной станции, а также отделке входной группы и технических помещений.

В доме №6 аналогично повторяются фасадные и внутренние отделочные работы, монтаж лифтового оборудования, работы с въездом в подземный паркинг, внутриплощадочными инженерными сетями, канализацией, отоплением и водоснабжением, стяжкой жилых этажей и полом паркинга.

Отсутствие нового процентного показателя не означает, что эти работы не выполнялись. По текстам отчетов можно установить лишь то, что они продолжают упоминаться.

Работы, которые не упомянуты в текущем отчете

Часть работ, которые присутствовали в предыдущих отчетах, в июльском материале не упоминается. В частности, в июне для дома №5 были указаны завершенные работы по устройству полов в технических помещениях и местах общего пользования на отметках ниже 0. В июльском отчете эта работа не упоминается, что само по себе не дает оснований делать вывод о ее состоянии, изменении или повторном выполнении.

В доме №9 в предыдущих отчетах также упоминались отдельные работы, которые в июльском перечне отсутствуют, в частности монтаж технического оборудования, вентиляционного оборудования и вентиляции подземного паркинга. Часть из них к июлю уже была прямо названа завершенной, поэтому их отсутствие в новом перечне может соответствовать завершению, однако по самому факту отсутствия упоминания делать такой вывод нельзя.

Данные, которые требуют внимания

В предоставленных шести отчетах отсутствуют процентные показатели выполнения работ. Из-за этого невозможно математически сравнить месячный или суммарный прогресс, определить прирост в процентных пунктах или составить перечень работ с наибольшим количественным прогрессом за месяц.

Также в отчетах меняются словесные формулировки отдельных процессов. Например, в июне вентиляционные и отделочные работы в доме №9 описывались как завершающиеся, а в июле часть из них названа финальной стадией. Без количественных показателей или дополнительного пояснения невозможно установить точный объем выполненных за месяц работ.

Что касается домов №7 и №8, информация появляется только в июле. Поэтому сравнение их состояния с предыдущими месяцами по предоставленным материалам невозможно.

Что невозможно определить по отчетам

• точный количественный прогресс работ за каждый месяц;
• месячные темпы выполнения работ;
• суммарный процентный прогресс за февраль–июль;
• точный момент завершения работ, для которых в текущем отчете впервые появилась формулировка о выполнении или завершении без предыдущего количественного показателя;
• актуальное состояние работ, которые исчезли из текущего отчета, если их завершение прямо не подтверждено;
• точный момент начала работ, впервые упомянутых в июле;
• причины изменения или отсутствия отдельных позиций в отчетах.

Текущий отчет о ходе строительства

По состоянию на июльский отчет в доме №9 завершен монтаж систем отопления и водоснабжения, систем отопления подземного паркинга, слаботочных систем, электросетей и комплексов безопасности, а также монтаж поквартирных дверей. Также выполнено благоустройство территории. Завершаются отделочные работы во входной группе и местах общего пользования на жилых этажах. На финальной стадии находятся работы по вентиляции и дымоудалению, отделке мест общего пользования, технических помещений и подземного паркинга, а также фасадные работы.

В доме №5 продолжается монтаж систем канализации, отопления и водоснабжения, устройство фасада, монтаж радиаторов и электрооборудования. Продолжаются отделочные работы во входной группе и технических помещениях. Также выполняется монтаж инженерного теплового пункта и насосной станции холодного водоснабжения.

В доме №6 продолжаются фасадные и внутренние отделочные работы, монтаж лифтового оборудования, работы с въездом в подземный паркинг и внутриплощадочными инженерными сетями. Продолжается монтаж систем канализации, отопления и водоснабжения, устройство стяжки на жилых этажах и пола подземного паркинга. В июле также начаты штукатурные работы в подземном паркинге.

В домах №7 и №8 продолжаются работы по устройству свайного ростверка.

Девелопер — City One Development. Адрес объекта: г. Киев, ул. Андрея Верхогляда, 19, метро «Зверинецкая».

Краткий итог

Июльский отчет фиксирует завершение нескольких инженерных и монтажных работ в доме №9, которые месяцем ранее находились на завершающей стадии. За шесть отчетов — с февраля по июль 2026 года — можно проследить переход части работ в доме №9 к завершению и постепенное расширение перечня внутренних и инженерных процессов в доме №6.

В то же время количественную динамику строительства за полгода определить невозможно, поскольку в предоставленных отчетах нет сопоставимых процентных показателей. Поэтому по этим материалам нельзя достоверно рассчитать месячные темпы, суммарный прирост или определить работы с наибольшим количественным прогрессом.

Отдельно стоит учитывать, что отсутствие работы в новом отчете не означает ее прекращения, а первое упоминание о работе не доказывает, что она началась именно в этом месяце. В рамках предоставленных материалов достоверно можно оценить только те изменения, которые прямо указаны в отчетах или подтверждаются последовательностью их формулировок.