Хід будівництва 8-ї черги «Новопечерських Липок»: що змінилося за півроку - 2026

У липневому звіті від 11 серпня забудовник City One Development повідомив про стан робіт у будинках №5, №6, №7, №8 та №9 8-ї черги житлового кварталу «Новопечерські Липки». Цей матеріал охоплює шість послідовних звітів за лютий–липень 2026 року та показує, як змінювалися заявлені етапи будівництва. Окремо порівнюємо липневий звіт із червневим і визначаємо, які роботи перейшли до завершення, які залишилися без нового кількісного показника, а також де за звітами неможливо встановити точну динаміку.

Що змінилося за липень

Найпомітніші зміни між червневим і липневим звітами стосуються будинку №9. Якщо у червні монтаж систем опалення та водопостачання, систем опалення підземного паркінгу, слабкострумових систем, електромереж і комплексів безпеки, а також поквартирних дверей описувався як такий, що завершується, то в липні ці роботи вже названі завершеними.

У будинку №9 також у липні зазначено виконаний благоустрій території. У червневому звіті такого формулювання не було.

Водночас частина робіт у будинку №9 залишилася на описових етапах. Оздоблення вхідної групи, місць загального користування, технічних приміщень і підземного паркінгу, а також фасадні роботи у липні перебувають на завершальній або фінальній стадії. Роботи з вентиляції та димовидалення у червні завершувалися, а в липні названі такими, що перебувають на фінальній стадії. За наданими текстами визначити точний кількісний прогрес цих робіт неможливо.

У будинку №5 липневий звіт переважно повторює перелік робіт із червня: триває монтаж каналізації, опалення та водопостачання, улаштування фасаду, монтаж радіаторів, електрообладнання, інженерного теплового пункту та насосної станції, а також оздоблення вхідної групи й технічних приміщень. Нових процентних показників у звітах немає.

У будинку №6 перелік робіт також значною мірою зберігся. У липні додатково зазначено, що розпочато штукатурні роботи в підземному паркінгу. У попередніх п'яти звітах така робота не згадувалася.

У липні вперше серед наданих звітів окремо згадані будинки №7 та №8 — повідомляється про роботи з улаштування пальового ростверку. За наданими матеріалами неможливо визначити, чи почалися ці роботи саме у липні, оскільки попередні звіти просто не містили інформації про ці будинки.

Динаміка будівництва за півроку

Надані матеріали охоплюють шість послідовних звітних місяців — лютий, березень, квітень, травень, червень і липень 2026 року. Це дозволяє простежити не кількісні темпи, а зміну заявлених етапів робіт протягом півроку.

Будинок №9

У лютому в будинку №9 одночасно виконувалися монтаж технічного обладнання, систем опалення та водопостачання, слаботочних систем, електромереж і систем безпеки, вентиляції та димовидалення, а також фасадні й оздоблювальні роботи.

У березні–квітні частина процесів перейшла до завершальних стадій. У квітні вже було завершено монтаж вентиляції підземного паркінгу, а монтаж технічного обладнання та вентиляційного обладнання наблизився до завершення. Також розпочався монтаж поквартирних дверей.

У травні завершено монтаж технічного обладнання та встановлення вентиляційного обладнання. У червні низка інженерних і оздоблювальних робіт описувалася як така, що завершується. У липні монтаж систем опалення та водопостачання, систем опалення підземного паркінгу, слабкострумових систем, електромереж і комплексів безпеки та поквартирних дверей уже названо завершеним.

Таким чином, за шість звітів можна підтвердити послідовний перехід частини робіт будинку №9 від виконання або завершальної стадії до прямого формулювання про завершення. При цьому процентних показників у звітах немає, тому розмір такого прогресу у відсотках визначити неможливо.

Будинок №5

У лютому в будинку №5 тривали монтаж систем каналізації, опалення та водопостачання, фасадні роботи, роботи з підлогами в технічних приміщеннях і місцях загального користування, а також оздоблення трансформаторної підстанції.

У березні та квітні додалися або перейшли до наступних етапів оздоблювальні роботи, улаштування стяжок, монтаж радіаторів та інші внутрішні процеси. У квітні стяжки у квартирах і місцях загального користування вже були завершені, а в травні завершено оздоблення трансформаторної підстанції та роботи з підлогами на відмітках нижче 0.

У червні частина цих робіт уже була завершена, тоді як монтаж інженерних систем, фасаду, радіаторів, електрообладнання та оздоблення продовжувався. У липневому звіті перелік основних поточних робіт залишається значною мірою аналогічним червневому.

За наданими звітами можна встановити переходи окремих робіт до завершення у попередні місяці, але кількісну динаміку будинку №5 за півроку визначити неможливо через відсутність зіставних процентних показників.

Будинок №6

У лютневому звіті щодо будинку №6 зазначені лише фасадні роботи. У березні до них додалися оздоблення, підготовчі роботи сходових клітин, монтаж ліфтового обладнання, роботи з підлогами та оздоблення в'їзду до підземного паркінгу.

У квітні з'явилися монтаж систем каналізації, опалення та водопостачання, улаштування стяжки на житлових поверхах і роботи з підлогою паркінгу. У травні ці процеси продовжувалися. У червні перелік робіт залишався близьким до травневого.

У липні до переліку додано штукатурні роботи в підземному паркінгу. Це перша згадка такої роботи у наданих шести звітах. Водночас за текстами звітів неможливо встановити точну дату її фактичного початку.

Будинки №7 та №8

У звітах за лютий–червень окремої інформації про будинки №7 та №8 немає. У липні вперше повідомлено про роботи з улаштування пальового ростверку.

Це є новою згадкою у поточному звіті, але не доказом того, що роботи фізично розпочалися саме в липні. Попереднього опису стану цих будинків у наданих матеріалах немає.

Що завершено

У липневому звіті прямо зазначено завершення низки робіт у будинку №9:

• монтаж систем опалення та водопостачання;
• монтаж систем опалення підземного паркінгу;
• монтаж слабкострумових систем, електромереж і комплексів безпеки;
• монтаж поквартирних дверей;
• благоустрій території.

Для перших чотирьох позицій є описова послідовність: у червні вони називалися такими, що завершуються, а в липні — завершеними. Благоустрій території вперше зазначено в липневому звіті як виконаний, тому за наданими матеріалами неможливо встановити, коли саме ці роботи були завершені.

Нові показники у звіті

У наданих звітах немає процентних показників виконання, тому нових кількісних показників у липневому звіті не зафіксовано.

Водночас у липні вперше згадано роботи з улаштування пальового ростверку в будинках №7 та №8, а також штукатурні роботи в підземному паркінгу будинку №6. Оскільки ці процеси раніше не були описані у наданих звітах, їхню попередню стадію визначити неможливо.

Описові зміни без кількісного показника

Найбільш виразна описова зміна за останній місяць стосується будинку №9. У червні монтаж систем опалення та водопостачання, опалення паркінгу, слабкострумових систем, електромереж і комплексів безпеки та поквартирних дверей описувався як такий, що завершується. У липні ці роботи вже названо завершеними.

Водночас щодо вентиляції та димовидалення немає аналогічного переходу до прямого формулювання про завершення: у червні роботи завершувалися, а в липні перебувають на фінальній стадії.

За півроку в будинку №6 простежується розширення переліку заявлених внутрішніх та інженерних робіт: від фасадних робіт у лютому до оздоблення, ліфтового обладнання, інженерних мереж, систем каналізації, опалення та водопостачання, стяжок, підлог паркінгу та штукатурних робіт у липні.

Роботи без нової зафіксованої динаміки

У будинку №5 у липні без нового кількісного показника повторюються роботи з монтажу систем каналізації, опалення та водопостачання, улаштування фасаду, монтажу радіаторів, електрообладнання, інженерного теплового пункту та насосної станції, а також оздоблення вхідної групи й технічних приміщень.

У будинку №6 аналогічно повторюються фасадні та внутрішні оздоблювальні роботи, монтаж ліфтового обладнання, роботи з в'їздом до підземного паркінгу, внутрішньомайданчиковими інженерними мережами, каналізацією, опаленням і водопостачанням, стяжкою житлових поверхів та підлогою паркінгу.

Відсутність нового процентного показника не означає, що ці роботи не виконувалися. За текстами звітів можна встановити лише те, що вони продовжують згадуватися.

Роботи, які не згадані в поточному звіті

Частина робіт, які були присутні у попередніх звітах, у липневому матеріалі не згадується. Зокрема, у червні для будинку №5 було зазначено завершені роботи з улаштування підлог у технічних приміщеннях та місцях загального користування на відмітках нижче 0. У липневому звіті ця робота не згадується, що саме по собі не дає підстав робити висновок про її стан, зміну або повторне виконання.

У будинку №9 у попередніх звітах також згадувалися окремі роботи, які у липневому переліку відсутні, зокрема монтаж технічного обладнання, вентиляційного обладнання та вентиляції підземного паркінгу. Частина з них до липня вже була прямо названа завершеною, тому їхня відсутність у новому переліку може відповідати завершенню, але за самим фактом відсутності згадки робити такий висновок не можна.

Дані, які потребують уваги

У наданих шести звітах відсутні процентні показники виконання робіт. Через це неможливо математично порівняти місячний або сумарний прогрес, визначити приріст у процентних пунктах чи скласти перелік робіт із найбільшим кількісним прогресом за місяць.

Також у звітах змінюються словесні формулювання окремих процесів. Наприклад, у червні вентиляційні та оздоблювальні роботи в будинку №9 описувалися як такі, що завершуються, а в липні частина з них названа фінальною стадією. Без кількісних показників або додаткового пояснення неможливо встановити точний обсяг виконаних за місяць робіт.

Щодо будинків №7 та №8 інформація з'являється лише у липні. Тому порівняння їхнього стану з попередніми місяцями за наданими матеріалами неможливе.

Що неможливо визначити за звітами

• точний кількісний прогрес робіт за кожен місяць;
• місячні темпи виконання робіт;
• сумарний процентний прогрес за лютий–липень;
• точний момент завершення робіт, для яких у поточному звіті вперше з'явилося формулювання про виконання або завершення без попереднього кількісного показника;
• актуальний стан робіт, які зникли з поточного звіту, якщо їхнє завершення прямо не підтверджене;
• точний момент початку робіт, уперше згаданих у липні;
• причини зміни або відсутності окремих позицій у звітах.

Поточний звіт про хід будівництва

Станом на липневий звіт у будинку №9 завершено монтаж систем опалення та водопостачання, систем опалення підземного паркінгу, слабкострумових систем, електромереж і комплексів безпеки, а також монтаж поквартирних дверей. Також виконано благоустрій території. Завершуються оздоблювальні роботи у вхідній групі та місцях загального користування на житлових поверхах. На фінальній стадії перебувають роботи з вентиляції та димовидалення, оздоблення місць загального користування, технічних приміщень і підземного паркінгу, а також фасадні роботи.

У будинку №5 триває монтаж систем каналізації, опалення та водопостачання, улаштування фасаду, монтаж радіаторів та електрообладнання. Продовжуються оздоблювальні роботи у вхідній групі й технічних приміщеннях. Також виконується монтаж інженерного теплового пункту та насосної станції холодного водопостачання.

У будинку №6 продовжуються фасадні та внутрішні оздоблювальні роботи, монтаж ліфтового обладнання, роботи з в'їздом до підземного паркінгу та внутрішньомайданчиковими інженерними мережами. Триває монтаж систем каналізації, опалення та водопостачання, улаштування стяжки на житлових поверхах і підлоги підземного паркінгу. У липні також розпочато штукатурні роботи в підземному паркінгу.

У будинках №7 та №8 тривають роботи з улаштування пальового ростверку.

Девелопер — City One Development. Адреса об'єкта: г. Київ, вул. Андрія Верхогляда, 19, метро Звіринецька.

Короткий підсумок

Липневий звіт фіксує завершення кількох інженерних та монтажних робіт у будинку №9, які місяцем раніше перебували на завершальній стадії. За шість звітів — від лютого до липня 2026 року — можна простежити перехід частини робіт у будинку №9 до завершення та поступове розширення переліку внутрішніх і інженерних процесів у будинку №6.

Водночас кількісну динаміку будівництва за півроку визначити неможливо, оскільки у наданих звітах немає зіставних процентних показників. Тому за цими матеріалами не можна достовірно розрахувати місячні темпи, сумарний приріст або визначити роботи з найбільшим кількісним прогресом.

Окремо варто враховувати, що відсутність роботи у новому звіті не означає її припинення, а перша згадка про роботу не доводить, що вона розпочалася саме в цьому місяці. У межах наданих матеріалів достовірно можна оцінити лише ті зміни, які прямо зазначені у звітах або підтверджуються послідовністю їхніх формулювань.