Як забудовник Будівельна група Синергія адаптувала свій столичний проєкт Синергія Київ під виклики війни?

Директорка «Синергія Київ» Валентина Бойко розповіла про бачення ринку нерухомості, про те, як змінилися потреби покупців і як потрібно адаптувати компанію і проєкти під виклики війни

ПРО ВИХІД НА КИЇВСЬКИЙ РИНОК І КОНЦЕПЦІЮ

Чому група «Синергія», яка багато років будує в Ірпені, пішла у Київ?

Ми пішли в столицю, щоб вийти на новий рівень і хочемо, щоб у нас було більше таких обʼєктів. Фактично ми вже є найбільшою компанією-забудовником у Київській області, тому логічно, що тепер рухаємося у Київ. 

Які особливості нового проєкту ЖК «Синергія Київ»? 

Ми будуємо цілі комплекси, а не окремі будинки. Це створює однорідне середовище для життя, в якому є власна інфраструктура, що відповідає потребам мешканців. Також приділяємо особливу увагу якості обслуговування будинків. Вважаємо, що ці фактори зроблять наш проєкт привабливим для київських покупців.

«Синергія Київ» – це високі стандарти будівництва і принципово нова концепція розвитку території. Це створення комфортного житла, що враховує розмаїття життєвих сценаріїв різних людей, а також формування власного комʼюніті-центру, суспільного простору та сучасних ландшафтних рішень. І все це у безпосередній близькості до метро і мальовничих озер Дарницького району Києва.

Зараз дуже багато інвесторів звертають увагу на безпеку. Чи є у вашому проєкті укриття або бомбосховища?

Так, є укриття, яке відповідає всім нормам безпеки. Розуміємо, що часи зараз непрості, і старі будинки не завжди мають належні бомбосховища. Тому ми вирішили, що в нашому комплексі великий підземний паркінг можна використовувати як укриття під час тривог. Паркінг буде обладнаний усім необхідним для комфортного перебування людей: місцями для сидіння, туалетами, водою тощо. 

Які нові сервіси зʼявилися під час війни у ваших проєктах?

Ми приділили особливу увагу інклюзивності. Проєкт «Синергія Київ» створюється так, щоб було зручно переміщатися і з дитячим візком, і пішки, і на самокаті, і в колісному кріслі. Для цього ми прибрали сходи, пороги та пандуси на всій території. Єдине безбарʼєрне середовище – один із головних елементів проєкту. Входи в підʼїзди на рівні землі стануть найпомітнішим проявом цього принципу. 

Важливо, що безбарʼєрне середовище не закінчується за дверима підʼїзду. Низькі бордюри, широкі тротуари, довгі пішохідні бульвари й беззастережний пріоритет пішохідному руху всередині комплексу – все це створює однорідне середовище, по якому зручно пересуватися будь-якому мешканцю, незалежно від віку і стану здоровʼя.

Скажу більше – будинок є, без перебільшення, місцем сили. Те, наскільки люди ним задоволені, впливає і на ментальне здоровʼя та самопочуття. Під «будинком» маю на увазі і безпосередньо дім, і усе, що є навколо: подвірʼя, сусіди, озеро, весь житловий масив.

Інакше кажучи, обираючи будинок, люди опосередковано обирають своє майбутнє. І ми зробимо усе, щоб вони почувалися щасливими у нашому проєкті.

Як ви це втілюєте? Що робите передусім?  

Вже зараз ми продумуємо суспільний простір із прогулянковими бульварами, зонами відпочинку, дитячими та спортивними майданчиками. Це дасть змогу у майбутньому сформувати ком’юніті однодумців, які будуть спілкуватися між собою, відчувати близькість і причетність до спільного комфортного простору та займатися вдома тим, що справді подобається: творчістю, спортом, саморозвитком, вихованням дітей. 

Відключення після обстрілів енергетичної інфраструктури показали важливість альтернативних джерел забезпечення світла і тепла в житлових комплексах. Як ви на це відреагували? 

«Синергія Київ» є енергоефективним комплексом із власною даховою котельнею, яка забезпечить мешканців теплом і гарячою водою незалежно від зовнішніх обставин. Будівля утеплена базальтовою ватою, що також сприяє енергоефективності. У випадку відключення електроенергії в комплексі будуть працювати генератори, які забезпечать мешканців теплом і світлом.

Розкажіть про плани на майбутнє. Які ви бачите зараз можливості для розвитку компанії? 

За три місяці до початку повномасштабної війни Будівельна група оголосила про старт продажів свого першого проєкту в Києві – ЖК «Синергія Київ». Російське вторгнення призупинило роботи на будмайданчику, проте вже в травні 2023-го ми відновили будівництво. А у жовтні завершили монолітні роботи одного з будинків. Сьогодні на будмайданчику ЖК «Синергія Київ» у розпалі фасадні роботи. Наші плани дуже амбітні: ми потужно йдемо вперед і вважаємо, що здача будинку на кінець 2024 року цілком реальна. 

Звичайно, ми розуміємо, що велика війна в Україні може вплинути на терміни будівництва. Однак віримо в перемогу і впевнені в тому, що у нас вистачить фінансових і людських ресурсів для виконання своїх зобовʼязань. Що стосується планів на майбутнє, то група має хороший портфель замовлень. У нас уже проєктуються інші комплекси, які ми плануємо запускати.