З 01.04.2024 запрошуємо майбутніх мешканців будинку «31» оформити право власності

Якщо ваші паспортні дані змінювалися, сповістіть про це менеджера під час отримання запрошення на підписання договору й надайте інформацію щодо таких змін:

- отримання паспорта нового зразка з довідкою про реєстрацію місця проживання (паперовий додаток до ID-картки);
- зміна реєстрації місця проживання;
- зміна прізвища;
- вклеювання фотографії за умови досягнення 25- та 45-річного віку тощо.

Які документи необхідні для оформлення права власності 

Якщо ви ніколи не перебували у шлюбі: 

- попередній договір купівлі-продажу (оригінал);
- паспорт і реєстраційний номер облікової картки платника податків (оригінали);
- квитанції про оплату адміністративних зборів і податків, у разі потреби — про оплату контрольних замірів БТІ.

Якщо ви перебуваєте чи перебували у шлюбі: 

- попередній договір купівлі-продажу (оригінал); 
- паспорт і реєстраційний номер облікової картки платника податків (оригінали); 
- присутність чоловіка/дружини з паспортом і реєстраційним номером облікової картки платника податків, свідоцтвом про шлюб або нотаріально       засвідченою заявою-згодою чоловіка/дружини на купівлю нерухомості (оригінали);  
- свідоцтво про розірвання шлюбу в разі розірвання шлюбу (оригінал);  
- свідоцтво про смерть у разі смерті чоловіка/дружини (оригінал);  
- квитанції про оплату адміністративних зборів і податків, у разі потреби — про оплату контрольних замірів БТІ. 

Якщо ви підписант за довіреністю: 

- попередній договір купівлі-продажу (оригінал); 
- паспорт і реєстраційний номер облікової картки платника податків інвестора (копії); 
- нотаріально засвідчена довіреність та ваші паспорт і реєстраційний номер облікової картки платника податків (оригінали);  
- присутність чоловіка/дружини інвестора з паспортом і реєстраційним номером облікової картки платника податків, свідоцтвом про шлюб або          нотаріально засвідченою заявою-згодою чоловіка/дружини на купівлю нерухомості (оригінали); 
- свідоцтво про розірвання шлюбу інвестора в разі розірвання шлюбу (оригінал);  
- свідоцтво про смерть у разі смерті чоловіка/дружини інвестора (оригінал);  
- квитанції про оплату адміністративних зборів і податків, у разі потреби — про оплату контрольних замірів БТІ. 

Супутні витрати  

Супутні витрати складаються з податків і зборів, які будуть надіслані вам у вигляді квитанцій за день до підписання договору купівлі-продажу, та нотаріальних витрат, що сплачуються безпосередньо в нотаріуса під час процедури підписання. Розмір нотаріальних витрат уточнюється відповідно до кількості інвесторів по одному договору під час запису. 

Інколи виникають грошові взаєморозрахунки згідно з фінальними замірами БТІ.  

До податків і зборів належать:  

• Пенсійний збір — 1% від загальної вартості квартири, зазначеної в договорі.  

• Державне мито — 1% від загальної вартості квартири в разі підписання попереднього договору купівлі-продажу.  

• Грошові взаєморозрахунки згідно з фінальними замірами БТІ, що регулюються п. 3.5 (поточна базова вартість 1 м²) і п. 3.4 (щодо порядку коригування вартості об’єкта) вашого договору. В разі збільшення площі об’єкта інвестування, відповідно до п. 3.5 (поточна базова вартість 1 м²) і п. 3.4 (щодо порядку коригування вартості об’єкта), за день до підписання вам буде надіслано рахунок на доплату, який можна оплатити через інтернет-банкінг: 
  - 120,00 грн (40% адміністративного збору за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень); 
  - 180,00 грн (60% адміністративного збору за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень).  

Крім зазначених вище оригіналів документів, просимо вас мати із собою оригінали квитанцій про оплату адміністративних зборів і податків та кошти для оплати послуг нотаріуса. 

Важливо 

Оплата повинна надійти від інвестора, який зазначений в договорі.  

У разі зменшення площі об’єкта інвестування, відповідно до п. 3.5 (поточна базова вартість 1 м²) і п. 3.4 (щодо порядку коригування вартості об’єкта), вам необхідно надати повні банківські реквізити інвестора за договором для повернення визначеної суми.  

Якщо ви хочете ініціювати відступлення прав на квартиру або частку квартири 

Для відступлення прав вам необхідно приїхати до одного з офісів продажу для написання заяви на відступлення. 
Документи, які потрібні для написання заяви на відступлення:  
- ваш паспорт (оригінал);  
- копії паспорта (усі сторінки з відмітками) і реєстраційного номера облікової картки платника податків нового покупця.  

Ви також маєте надати контактний номер телефону та e-mail нового покупця. Фінансові витрати за договором відступлення регулюються п. 5.5 вашого договору.  

Шановні клієнти! Звертаємо вашу увагу на те, що вам необхідно оформити право власності не пізніше 31.05.2024. Просимо докласти максимум зусиль, щоб зробити це вчасно.  

Якщо ви перебуваєте поза межами України й поки не плануєте повертатися, зверніться до нашого фахівця та отримайте інструкцію з оформлення довіреності за кордоном. 

Довідка СтройОбзор: Новобудова ЖК «31» - це новий погляд на комфортний житловий простір. Це дві секції — шістнадцяти- і дев’ятиповерхова, — об’єднані стилобатом, який представляє собою приватний внутрішній двір для мешканців. Це просторі й затишні квартири, з яких відкриваються вау-краєвиди. Це дизайнерське лобі з усім необхідним: від лаунж-зон до лапомийок для хвостатих друзів. Це зручний підземний паркінг із персоналізованим доступом та ліфтом.. ЗАБУДОВНИК - Ковальська Нерухомість. АДРЕСА - вул. Михайла Драгоманова, 31з. РАЙОН - Дарницький. МЕТРО - Позняки. КЛАС - комфорт. ПОВЕРХОВІСТЬ - 9, 16; 2 секції, 1 будинок. ТЕХНОЛОГІЯ - монолітно-каркасна. ОПАЛЕННЯ - централізоване. ТЕРИТОРІЯ - закрита. ПАРКУВАННЯ - підземне.