ЖК Синергия Киев: инвесторы оформляют право собственности, следующий этап - ключи

Для инвесторов 2 дома ЖК Синергия Киев сейчас начинается один из самых важных этапов — оформление права собственности на квартиры. По состоянию на 11 сентября документы уже оформили 19 инвесторов, а еще для 16 такое оформление запланировано на следующую неделю.

Параллельно в доме завершается подготовка к передаче обслуживающей компании. От этого зависит следующий этап — начало выдачи ключей и возможность владельцев приступить к ремонтам.

Как сейчас оформляют право собственности

Оформить право собственности могут инвесторы 2 дома, которые полностью оплатили стоимость квартиры. Время проведения процедуры с каждым владельцем согласовывает менеджер отдела сервиса в соответствии с утвержденным графиком.

Сама процедура состоит из трех этапов. Сначала инвестор осматривает квартиру и подписывает смотровой ордер. После этого подписывается основной договор купли-продажи, а на его основании оформляется выписка о праве собственности.

Чтобы увеличить количество оформлений, к работе привлекли трех нотариусов. На данный момент право собственности уже оформлено для 19 квартир, еще 16 инвесторов должны пройти эту процедуру на следующей неделе.

Когда можно будет получить ключи

Оформление права собственности еще не означает автоматическую выдачу ключей. Перед передачей квартир дом должен пройти несколько финальных этапов подготовки.

Сейчас в местах общего пользования продолжаются финальные доработки. Одновременно уже началась передача документации обслуживающей компании.

Для начала выдачи ключей также необходимо завершить уборку общих зон, запустить лифты, настроить видеонаблюдение и систему контроля доступа. Отдельно должны установить временную защиту стен и поверхностей в лобби, которая понадобится на период активной фазы ремонтов.

Еще один необходимый этап — передача обслуживающей компании проектной и гарантийной документации и заключение договоров на обслуживание с владельцами квартир.

Точная дата начала выдачи ключей в предоставленной информации не названа. Она будет зависеть от завершения указанных подготовительных работ и передачи дома обслуживающей компании.

За что инвесторам придется доплатить

Отдельно для владельцев остается вопрос дополнительных платежей. В сообщении указаны конкретные суммы и условия их оплаты.

Тепловой счетчик — 6 316 грн. Счетчики тепла в квартирах уже установлены, однако их стоимость оплачивается отдельно как разовый платеж, предусмотренный Основным договором. Счетчики воды и электроэнергии уже входят в стоимость квартиры.

Установка баков и вывоз строительного мусора — 200 грн за м². Это также разовый обязательный платеж, предусмотренный Основным договором. Его оплачивают перед оформлением права собственности. Средства должны покрывать установку контейнеров и централизованный вывоз строительного мусора во время проведения ремонтов.

Организацией вывоза занимается обслуживающая компания, поэтому владельцам не придется отдельно заказывать эту услугу.

При этом услуги нотариуса и налоги оплачиваются отдельно непосредственно во время оформления права собственности.

Что известно об обращении инвесторов

Отдельно остается вопрос коллективного обращения инвесторов. По информации застройщика, оно уже получено и находится на рассмотрении. Официальный ответ планируют отправить 14 сентября на электронный адрес, с которого поступило обращение.

В дальнейшем информацию о 2 доме обещают обновлять каждые две недели. В частности, будут сообщать количество оформленных квартир, состояние подготовки дома к передаче, готовность к выдаче ключей и началу ремонтов, а также следующие шаги и сроки, которые уже можно подтвердить.

Следующее запланированное обновление — 25 сентября. К этому моменту для инвесторов ключевыми остаются два вопроса: сколько квартир будет оформлено к этой дате и завершится ли подготовка дома к передаче, после которой станет возможен переход к выдаче ключей и ремонтам.