ЖК Синергія Київ: інвестори оформлюють право власності, наступний етап — ключі

Для інвесторів 2 будинку ЖК Синергія Київ зараз починається один із найважливіших етапів — оформлення права власності на квартири. Станом на 11 вересня документи вже оформили 19 інвесторів, а ще для 16 таке оформлення заплановане наступного тижня.

Паралельно в будинку завершують підготовку до передачі обслуговуючій компанії. Від цього залежить наступний крок — початок видачі ключів і можливість власників перейти до ремонтів.

Як зараз оформлюють право власності

Оформити право власності можуть інвестори 2 будинку, які повністю сплатили вартість квартири. Час процедури кожному власнику погоджує менеджер відділу сервісу відповідно до сформованого графіка.

Сам процес складається з трьох етапів. Спочатку інвестор оглядає квартиру та підписує оглядовий ордер. Після цього підписується основний договір купівлі-продажу, а на його підставі оформлюється витяг про право власності.

Щоб збільшити кількість оформлень, до роботи залучили трьох нотаріусів. Наразі право власності вже оформлено для 19 квартир, ще 16 інвесторів мають пройти цю процедуру наступного тижня.

Коли можна буде отримати ключі

Оформлення права власності — ще не означає автоматичну видачу ключів. Перед передачею квартир будинок має пройти кілька фінальних етапів підготовки.

Зараз у місцях загального користування тривають фінальні доопрацювання. Одночасно вже розпочалася передача документації обслуговуючій компанії.

Для старту видачі ключів також необхідно завершити прибирання спільних зон, запустити ліфти, налаштувати відеоспостереження та систему контролю доступу. Окремо мають облаштувати тимчасовий захист стін і поверхонь у лобі, який буде потрібен під час активної фази ремонтів.

Ще один необхідний крок — передача обслуговуючій компанії проєктної та гарантійної документації та укладання договорів на обслуговування з власниками квартир.

Точну дату початку видачі ключів у наданій інформації не названо. Вона залежатиме від завершення зазначених підготовчих робіт і передачі будинку обслуговуючій компанії.

За що інвесторам доведеться доплатити

Окремо для власників залишається питання додаткових платежів. У повідомленні вказані конкретні суми та умови їхньої сплати.

Тепловий лічильник — 6 316 грн. Лічильники тепла у квартирах уже встановлені, однак їхня вартість сплачується окремо як одноразовий платіж, передбачений Основним договором. Лічильники води та електроенергії вже входять у вартість квартири.

Встановлення баків і вивезення будівельного сміття — 200 грн за м². Це також одноразовий обов'язковий платіж, передбачений Основним договором. Його сплачують перед оформленням права власності. Кошти мають покривати встановлення контейнерів і централізоване вивезення будівельного сміття під час ремонтів.

Організацією вивезення займається обслуговуюча компанія, тому власникам не потрібно буде окремо замовляти цю послугу.

Водночас послуги нотаріуса та податки оплачуються окремо безпосередньо під час оформлення права власності.

Що відомо про звернення інвесторів

Окремо залишається питання колективного звернення інвесторів. За інформацією забудовника, його вже отримали та опрацьовують. Офіційну відповідь планують надіслати 14 вересня на електронну адресу, з якої звернення надійшло.

Надалі інформацію про 2 будинок обіцяють оновлювати кожні два тижні. Зокрема, повідомлятимуть кількість оформлених квартир, стан підготовки будинку до передачі, готовність до видачі ключів і початку ремонтів, а також наступні кроки та строки, які вже можна підтвердити.

Наступне заплановане оновлення — 25 вересня. На цей момент ключовими для інвесторів залишаються два питання: скільки квартир буде оформлено до цієї дати та чи завершиться підготовка будинку до передачі, після якої стане можливим перехід до видачі ключів і ремонтів.