Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 03.05.2010
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1622 $/кв.м (-0,1% )
- при подсчете в гривнах: 12853 грн/кв.м (+0,1% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,1% (не изменился)
Индекс доходности: -0,2 банк/деп. (+0,1 банк/деп. )
В предпраздничную неделю вторичный рынок недвижимости отдыхал: сделок, заявок на покупку, просмотров и звонков было меньше обычного. Цены предложений в большинстве сегментов были практически стабильными.
Оживился рынок аренды жилья. Заметно больше было подписано договоров долгосрочной аренды жилья. Похоже, что некоторые арендаторы решили во время праздников перебраться в другие квартиры. Существенно вырос спрос на посуточную аренду квартир.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Курнатовского (Днепровский район, Воскресенка). Общая площадь 30,3 кв.м., жилая 15,7, кухня 7,2. Окна во двор, стеклопакеты, кондиционер, лоджия застеклена. Санузел совмещенный, душевая кабина, новая сантехника, кафель. Встроенная кухня, встроенные шкафы, новая столярка, паркет. Состояние: «сделан качественный ремонт». 56000$ (1848$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), Лесной проспект (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 29 кв.м., жилая 16, кухня 5,6. Санузел совмещенный, кафель, паркет. Состояние «требуется косметический ремонт». 48000$ (1655$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Космонавта Волкова (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 52 кв.м., жилая 31, кухня 8. Стеклопакеты, новая сантехника, кафель, линолеум, бронедверь. Состояние: «требуется косметический ремонт». 70000$ (1346$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Телиги (Шевченковский район, Сырец). Комнаты смежные, санузел совмещенный. Общая площадь 45,6 кв.м., жилая 27,5, кухня 6. Окна во двор, балкон застеклен, паркет, столярка ДСП. Состояние: «не требует ремонта». 71000$ (1557$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Кутузова (Печерский район, Печерск). Общая площадь 59,1 кв.м., жилая 38,7, кухня 7,8. Окна во двор, балкон застеклен, паркет, столярка старая. Состояние: «требует серьезного ремонта». 145000$ (2453$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь, «Оболонские Липки»). Общая площадь 114 кв.м., жилая 65,8, кухня 24. Окна во двор, стеклопакеты, центральное кондиционирование, вентилирование (забор и очистка воздуха), фильтрация воды. Натяжные потолки, венецианская штукатурка, художественная роспись. Встроенная кухня, встроенные шкафы. Паркет. Состояние: «сделан качественный ремонт». 485000$ (4254$/кв.м).
Средняя цена квадратного метра в перечисленных выше квартирах - 2186$.
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net
