Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 27.09.2010
Индексы стоимости жилья Киева практически не изменились.
|
Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева |
27.09.2010 |
Изменение с 20.09.2010 |
Изменение с 01.01.2010 |
|
Исходная информация о ценах в $/кв.м |
|||
|
Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(USD) |
1578 (пункт) |
0,0% |
-6,1% |
|
Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) |
0,0% |
0,0% |
+0,2% |
|
Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) |
+0,1 банк/деп |
+0,1 банк/деп |
+0,5 банк/деп |
|
Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр |
|||
|
Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(UAH) |
12548 (пункт) |
+0,1% |
-6,2% |
Индекс доходности впервые за последние 22 месяца стал положительным. Основные причины: замедление в последние месяцы темпов снижения индекса стоимости, а также рост ставок арендной платы.
Просмотров на прошедшей неделе было немало. Но почти все они напоминали экскурсии, значительную часть которых, судя по всему, инициировали потенциальные продавцы. Под видом покупателей они пытались разобраться в происходящих на рынке недвижимости процессах, а также определиться с ценами на свои квартиры. Одновременно многие из них искали квартиры взамен: не секрет, что вторичный рынок жилой недвижимости Киева – это (в значительной степени) рынок обменов.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Героев Днепра (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 34,1 кв.м., жилая 16,1 кухня 8. Балкон застеклен. Санузел раздельный. Паркет, кафель. Столярка – ДСП. Состояние: «требует косметического ремонта». 61000$ (1789$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Доброхотова (Святошинский район, Академгородок). Общая площадь 54,3 кв.м., жилая 29,5, кухня 8. Окна во двор, Балкон застеклен. Паркет, столярка старая. Тихое место, рядом школа и детский садик. Состояние: «требует серьезного ремонта». 80000$ (1473$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Командарма Уборевича (Святошинский район, Беличи). Общая площадь 55 кв.м., жилая 30, кухня 8. Лоджия застеклена. Линолеум. Состояние: «требует косметического ремонта». 87000$ (1582$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Ломоносова (Голосеевский район, Голосеево). Общая площадь 101 кв.м., жилая 55, кухня 14. Два балкона. Два санузла. Стеклопакеты. В санузлах, комнате и кухне сделан ремонт. В остальных помещениях строительная отделка. 160000$ (1584$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 244,4 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 388000$.
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net
